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[生意经营] 仓库的OUTGOINGS,大概占租金多少比例 [复制链接]

SANSAN1

布鞋族

发表于 2011-2-25 11:30 |显示全部楼层

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准备租仓库，昨天去看了几个，知道租金后问OUTGOINGS多少钱，每个中介都含糊的说回去查查，请问这个OUTGOINGS是固定的价格，还是像租金一样可以谈价格？
另外仓库的OUTGOINGS,一般大概占租金多少比例？

frankli027

光脚族

发表于 2011-2-26 15:11 |显示全部楼层

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我也来听听

vking

铜靴族

发表于 2011-2-26 15:41 |显示全部楼层

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outgoing不是按比例的,比如:
1. council rate+water rate
1. body corp
2. Insurances
等等等等....
我是维州的estate agent, 你有问题可以问我

fyzao

草鞋族

发表于 2011-3-1 23:54 |显示全部楼层

关于land tax的问题

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我在前面的贴子上看到land tax是由房东交的,确实吗？我正在谈一个店，中介的合同写明land tax由我负担,我是否可以要求减免这项land tax,

EASTWOODGAME

木屐族

发表于 2011-3-2 11:28 |显示全部楼层

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有的房租是不包含LAND TAX的，LAND TAX是另算的，有的房租是把LAND TAX算在里面的，你要求减免LAND TAX，房东就会把LAND TAX加入房租里，每年LAND TAX跟着房租一起涨，不过房租你还可以跟房东再谈谈，看怎么算下来划算，签过字的合同再改就又要加钱了

[ 本帖最后由 EASTWOODGAME 于 2011-3-2 11:32 编辑 ]

fyzao

草鞋族

发表于 2011-3-2 15:00 |显示全部楼层

谢谢，有人请教真好

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谢谢，有人请教真好，我自己建店，是按摩店，是否需要请律师，我是让女儿替我翻译合同文本，感觉也不是很清楚，房主要求我要购买一个保险金达10，000，000刀的保险费，这个合理吗。我能和你QQ聊吗，我的QQ是1093448020，今晚想和你聊聊。

linxinkai

银靴族

发表于 2011-3-2 15:35 |显示全部楼层

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那个是public liability insurance，租铺子的都必须买

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关于land tax的问题

谢谢，有人请教真好

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