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[财务贷款] 问:如果第一个房子快还完贷款了, 要买第二个房做投资,是重新再申请新的贷款还是做REFINANCE? [复制链接]

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2011-2-24 16:20 |显示全部楼层

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上一个贷款是三十年期的, 现在还了八年.

zjrlisa

银靴族

发表于 2011-2-24 16:41 |显示全部楼层

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和你的贷款经理谈谈，估计会有好消息。

frankren

铜靴族

发表于 2011-2-24 23:28 |显示全部楼层

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refinance

amada945

铜靴族

发表于 2011-3-2 12:23 |显示全部楼层

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WHY?

flyflyfly

草鞋族

发表于 2011-5-5 23:39 |显示全部楼层

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原帖由 Frankstonlarry 于 2011-2-24 15:20 发表
上一个贷款是三十年期的, 现在还了八年.

做refinance 然后把两个房子合起来贷款

melinda_MSG

臭鞋族

发表于 2011-5-9 22:05 |显示全部楼层

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八年了应该refinance一下了
但是要是把两个房子合起来贷款还是要看收入的
高收入还可以
如果收入一般还是有风险的

melinda Fu

s4048987

金靴族

发表于 2011-5-9 22:19 |显示全部楼层

回复 Frankstonlarry 1# 帖子

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第一个房子的贷款快还完了，意味着你已经有了足够的 equity，找贷款中介谈 home equity loan，从而达到第二套房子最大化的借款/借贷

人尽其才

皮靴族

发表于 2011-5-12 10:37 |显示全部楼层

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我想还是不要放在一起的好!

天行健

银靴族

发表于 2011-5-12 13:28 |显示全部楼层

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个人觉得重新申请一个更好，因为第一个是自住的不能抵税，Refinance后用同一个acc好像也不能抵税。所以新申请一个，申请的时候都会问你的状况，所以不必担心能贷多少款的问踢。

Jasper_Mel

皮靴族

发表于 2011-5-15 18:00 |显示全部楼层

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最好的方式是首先refinance 原来的房子到80% 由于已经8年了房子一定升值了很多 refinance多余出来的钱目的是investment 所以可以抵税，然后再为新买的投资房贷款仍然是80% 最好用银行的 package产品这样可以减少申请费用和降低利率因为两个贷款加在一起应该蛮大的了银行会给予一定的利率优惠

[ 本帖最后由 cwmloans 于 2011-5-15 17:35 编辑 ]

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