都说Westfield租金高，但是人流也多呀？大家怎么看？

tenpinjing

如题。

最近想看看小生意。有人劝，千万不能去westfield里面，租金超贵，还每年都涨，每3，5年店面还要重新装修。
但是，Westfield选址不应该是按照人流量吗？人流量上来了，生意自然好吧？还有，不是那么容易就可以在shopping centre里面开店的，有了机会是不是该抓住呢？

click

听大家的没错。
如果你觉得自己比其他人都行，那就试试。

dickson

westfield 老板是犹太人, 你觉得算得过他?

pomer

隔壁有一帖的楼主说得很贴切, 平常挣租金, 年底挣一年的收入.

tenpinjing

那不进Westfield，进一些小型的shopping center,租金低一点的怎么样？还有火车站附近，人就多了。另外，我不是做吃的，想做有点档次的。火车站的话，客人的档次是不是上不来了？

sterlingbar

看你做什么生意了，如果是大品牌的，它不会随意涨价的。

shangpin

人流大,不一定你的生意好.

audioo

关键你的产品是什么 你有多少从商经验   在澳洲 在中国 进入顶级超市  没有超强的综合实力 进去只能是送钱

钱再多也是会有问题  关键是你的操控市场能力 和你的产品 在市场的认知度

frankielynna

原帖由 audioo 于 2011-1-28 15:03 发表
关键你的产品是什么 你有多少从商经验   在澳洲 在中国 进入顶级超市  没有超强的综合实力 进去只能是送钱

钱再多也是会有问题  关键是你的操控市场能力 和你的产品 在市场的认知度

westfield这里被认为是超市？那wws coles是啥？

北京吉普

火车站=档次? I don't think so.
if you have no idea, just follow others.

北京吉普

原帖由 click 于 2011-1-27 15:22 发表
听大家的没错。
如果你觉得自己比其他人都行，那就试试。

Exactly!

jialiren

赚的多上交给租金 。 去掉人工 能赚就很不错了  过几年还是强制性装修  ，除非你有special  bargain power

vikkimarlene

ｗｅｓｔｆｉｅｌｄ怎么说呢
因为以前在女装的ｒｅｔａｉｌ　ｓｔｏｒｅ做，我想说
当时老板准备进军ｗｅｓｔｆｉｌｄ也说，你看人多，地段好，肯定能卖的大好，然后就进军了
然后，那业绩简直是惨不忍睹。人是多了，可是选择也多了啊，ｍｙｅｒ，　ＤＪ打折的时候，如果ｒｅｔａｉｌｓｔｏｒｅ打得不多，都没人进店里来看。
然后每个月要把业绩上报给ｗｅｓｔｆｉｌｄ，好像如果连续几年都卖得不好，他会劝你退出的。
我后来也不在那里了，也不知道了。。。

花弄月

这两年的环境如果新做生意进大S/C就是个生不如死。。。

我们公司有N个点，一半在S/C,其中有WESTFIELD 的，AMP的， GPT的， FIRST COLONIAL的，人流？ 楼主有没有在周一到周五白天去看看有多少人流，就这些个人，其中1/3是带婴儿来遛弯的，1/3是到超市或大百货的，其余一半是里面工作的，一半的一半是去各类银行邮局，医保的。。。

租金是写在合同上的，5%年增长，对你一开始的装修还有N多要求，5年LEASE到了要重装修，然后你实际付的租金永远不是合同上的数，苛捐杂费搞死你。。。

劝一句，这两年大零售生意都一套糊涂，小生意又被163们搞的一地鸡毛，持币还是玩玩别的投资吧，不是163非要拿身份就别折腾了。

ECLF408

6年前香港朋友买店ｗｅｓｔｆｉｅｌｄ，40多万，人流不错，门面也不错。
钱有了，想着自己藏了些，就报告少了些.
结果，等你合约期满了，人家不签了。说你不诚实。
店是买来的，没有卖掉，等于亏了近30万。
好在有经验，又开店再卖店，转了几手，骗了开BMW来买店的大陆傻子（她的原话）。
现在她还在继续孵化店，等着源源不断而来的大陆凯子。

EASTWOODGAME

原帖由 ECLF408 于 2011-1-29 22:03 发表
6年前香港朋友买店ｗｅｓｔｆｉｅｌｄ，40多万，人流不错，门面也不错。
钱有了，想着自己藏了些，就报告少了些.
结果，等你合约期满了，人家不签了。说你不诚实。
店是买来的，没有卖掉，等于亏了近30万。
好在有经验，又开店再卖店，转了几手，骗了开BMW来买店的大陆傻子（她的原话）。
现在她还在继续孵化店，等着源源不断而来的大陆凯子。

你这朋友做怎么店的？大家买店的时候小心卖这样店的香港人

民丰家具

原帖由 ECLF408 于 2011-1-29 22:03 发表
6年前香港朋友买店ｗｅｓｔｆｉｅｌｄ，40多万，人流不错，门面也不错。
钱有了，想着自己藏了些，就报告少了些.
结果，等你合约期满了，人家不签了。说你不诚实。
店是买来的，没有卖掉，等于亏了近30万。
好在有经验，又开店再卖店，转了几手，骗了开BMW来买店的大陆傻子（她的原话）。
现在她还在继续孵化店，等着源源不断而来的大陆凯子。

大陆“傻子”大陆“凯子”怎么听着这么别扭