新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 个人理财 › 请教一下为什么offset帐户里多放钱了，每月的还款额还是 ...

精华好帖回顾
· 参加活动——关于暗恋的一个小故事 (2021-7-8) Alicefowley	· SK 世界流行音乐系列之 ELTON JOHN 埃尔顿约翰 (2008-2-24) steveking
· 难忘一刻征文-I am, you are, we are Australian (2005-1-28) JACK	· 【参加活动】百变面食---香酥可口纯手工【酥皮鲜肉月饼】 (2013-4-4) 奶油布丁

查看: 3344|回复: 14

[养老金] 请教一下为什么offset帐户里多放钱了，每月的还款额还是不减少 [复制链接]

bcjnw

铜靴族

发表于 2011-1-14 20:48 |显示全部楼层

此文章由 bcjnw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bcjnw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我家现在的贷款是interest only的形式。前些日子，多放了些钱进offset帐户，但是今天发现怎么银行这个月扣掉的payment还是和原来一样多呀？

假如说，我一共贷款30w。原来offset里面有5w。银行一个月收我1500刀。
然后我多放了钱进offset帐户，假如现在offset帐户里面有10w了，银行到底应该扣我多少钱哪？我理解应该是比原来的1500少了吧。
就是那20w（30w-10w=20w）的利息吧？我这么算对吗？

nextstep

铜靴族

发表于 2011-1-14 20:51 |显示全部楼层

此文章由 nextstep 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nextstep 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

利息是按天数算的，看你什么把钱放进去的了。
而且每个月的天数不一样，11月是30天，12月是31天。

bcjnw

铜靴族

发表于 2011-1-14 20:56 |显示全部楼层

此文章由 bcjnw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bcjnw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天数的因素已经考虑进来了，我是大概1个月前放进去的。应该有所体现才对呀？

nextstep

铜靴族

发表于 2011-1-14 21:02 |显示全部楼层

此文章由 nextstep 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nextstep 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那有可能搞错了，银行系统很烂的，建议你去查查。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
bcjnw	+ 2	谢谢奉献

查看全部评分

ECLF408

木屐族

发表于 2011-1-14 21:05 |显示全部楼层

此文章由 ECLF408 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ECLF408 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jayne

皮靴族

发表于 2011-1-14 21:16 |显示全部楼层

Offset

此文章由 jayne 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jayne 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不论OFFSET账户有多少钱，每月扣款额是一样的。不同的是所还利息的多少。比方说每月还1500元，利息占1000元，那么本金占500元。如果对冲账户存的钱增加了，那么同样还1500元，利息只占800元了，本金就可算还了700元了。本金还的多，欠款余额就少了，总利息相应会减少。这样就起到少还利息的目的了。

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
tintin1976	+ 5	总算明白了

查看全部评分

dover

布鞋族

发表于 2011-1-14 21:17 |显示全部楼层

此文章由 dover 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dover 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 jayne 于 2011-1-14 21:16 发表
不论OFFSET账户有多少钱，每月扣款额是一样的。不同的是所还利息的多少。比方说每月还1500元，利息占1000元，那么本金占500元。如果对冲账户存的钱增加了，那么同样还1500元，利息只占800元了，本金就可算还了700元了。本金还的 ...

ls正解。

Martin_2F

银靴族

发表于 2011-1-14 21:19 |显示全部楼层

此文章由 Martin_2F 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Martin_2F 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 jayne 于 2011-1-14 21:16 发表
不论OFFSET账户有多少钱，每月扣款额是一样的。不同的是所还利息的多少。比方说每月还1500元，利息占1000元，那么本金占500元。如果对冲账户存的钱增加了，那么同样还1500元，利息只占800元了，本金就可算还了700元了。本金还的 ...

你说的是P+I的情况，楼主都说是Interest Only的情况了。

建议楼主直接跟银行查一下，有时候他们会忘了把你的offset A/C和loan A/C联接起来。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
bcjnw	+ 2	谢谢奉献

查看全部评分

上山下乡

皮靴族

发表于 2011-1-14 21:20 |显示全部楼层

此文章由上山下乡原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者上山下乡所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主你的理解是对的，建议和银行联系。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
bcjnw	+ 2	谢谢奉献

查看全部评分

夢回唐朝

银靴族

发表于 2011-1-14 21:20 |显示全部楼层

回复 1# 的帖子

此文章由夢回唐朝原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者夢回唐朝所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

绝对数量是一样的，但里面本金和利息的比例在变化，比如你把offset填满了每月还是会还一样的钱但里面一分利息也没有,全部还的是本金

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
bcjnw	+ 2	谢谢奉献

查看全部评分

明年今日

木屐族

发表于 2011-1-14 21:21 |显示全部楼层

此文章由明年今日原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者明年今日所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 jayne 于 2011-1-14 21:16 发表
不论OFFSET账户有多少钱，每月扣款额是一样的。不同的是所还利息的多少。比方说每月还1500元，利息占1000元，那么本金占500元。如果对冲账户存的钱增加了，那么同样还1500元，利息只占800元了，本金就可算还了700元了。本金还的 ...

正确,这是P+I的还法,如果LZ是IO就应该看到扣款减少,如果offset放入钱扣款始终不变就是有问题了.