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[财务贷款] 夫妻共同买房是联名好还是不联名好？ [复制链接]

stunner

银靴族

发表于 2011-1-14 20:11 |显示全部楼层

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如果妻子收入只是老公的一半，是不是买房时只用他的名字，家庭收入能退回更多的税？
请高人指点！

tld128

水晶靴族

发表于 2011-1-14 21:20 |显示全部楼层

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区别不大，如果你觉得你一辈子收入都不会比老公高的话，可能有好处。

但是如果一旦有什么家庭纠纷的话，做老婆的会吃亏

qqyang

银靴族

发表于 2011-1-14 21:24 |显示全部楼层

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不会吃亏的，一样会列入分家产名单，而且分家产换名还不用stamp duty。

hero妈

铜靴族

发表于 2011-1-14 21:43 |显示全部楼层

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买第二套房子的时候特地问过律师，写不写都不影响财产分割。

peng

布鞋族

发表于 2011-1-14 22:55 |显示全部楼层

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如果从贷款的金额来讲，比如以后还要买更多的投资房，不如夫妻两个分开贷款，如需详细解释我再来码字。

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sayaaz	+ 4	订金！

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kuxxc

铜靴族

发表于 2011-1-14 22:59 |显示全部楼层

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没名字的话配偶趁你回国了可以偷偷卖了和情人私奔。

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formatc

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禁止发言

发表于 2011-1-26 00:41 |显示全部楼层

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原帖由 kuxxc 于 2011-1-14 22:59 发表
没名字的话配偶趁你回国了可以偷偷卖了和情人私奔。

原来只有在买卖时候才有差别～～～

悉尼律师

皮靴族

发表于 2011-1-28 18:26 |显示全部楼层

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原帖由 kuxxc 于 2011-1-14 22:59 发表
没名字的话配偶趁你回国了可以偷偷卖了和情人私奔。

除非他以后不来澳洲了，不然，嘿嘿。。。

sayaaz

金靴族

发表于 2011-1-28 18:51 |显示全部楼层

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原帖由 peng 于 2011-1-14 22:55 发表
如果从贷款的金额来讲，比如以后还要买更多的投资房，不如夫妻两个分开贷款，如需详细解释我再来码字。

愿闻其详。

敬畏耶和华是智慧的开端，认识至圣者便是聪明。

stella_hq

金靴族

发表于 2011-1-28 19:00 |显示全部楼层

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关注一下

mxgong

银靴族

发表于 2011-1-31 13:49 |显示全部楼层

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如果贷款一个人做的出，当然一个人名字好了。税务和以后再投资方便很多。

以后要加名字也不是很难的事情。

ceci

铜靴族

发表于 2011-1-31 14:12 |显示全部楼层

回复 6# 的帖子

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楼上的同学都基本正确，可是6楼说的是最大的风险。虽然说你也许可以通过打官司的方法追诉你应有的份额，可是成本很高，而且执行会有难度。如果出于税务考虑，只想挂在老公名下，对感情又不是100%有信心的话，建议lodge一个caveat在房子的title上，这样一旦老公背地里转让，你也会知道。

littlegirl

皮靴族

发表于 2011-1-31 14:15 |显示全部楼层

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能一个人当然最好办１个人的，简单些，２个人联名贷款需要２个人都assess，麻烦些

kuxxc

铜靴族

发表于 2011-1-31 14:24 |显示全部楼层

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原帖由 ceci 于 2011-1-31 14:12 发表
楼上的同学都基本正确，可是6楼说的是最大的风险。虽然说你也许可以通过打官司的方法追诉你应有的份额，可是成本很高，而且执行会有难度。如果出于税务考虑，只想挂在老公名下，对感情又不是100%有信心的话，建议lodge一个caveat在房子的title上，这样一旦老公背地里转让，你也会知道。

我们共买的房子只在我女朋友名下（还没结婚那！），没caveat 呢。。。希望他不会走佬。。。哇哈哈哈啊哈

走了就走了吧。。她不在了我要那房子也没意思了。。。

kuxxc

铜靴族

发表于 2011-1-31 14:28 |显示全部楼层

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原帖由 ceci 于 2011-1-31 14:12 发表
楼上的同学都基本正确，可是6楼说的是最大的风险。虽然说你也许可以通过打官司的方法追诉你应有的份额，可是成本很高，而且执行会有难度。如果出于税务考虑，只想挂在老公名下，对感情又不是100%有信心的话，建议lodge一个caveat在房子的title上，这样一旦老公背地里转让，你也会知道。

我刻意用“配偶” 和“情人”。性别neutral.

你用“老公”。。。(monkey1)

其实财政权在女方手里同样有风险。主要都是看谁的耳朵比较软吧～