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最近遇到很纠结的问题，关于一套学生公寓的中介选择：其实我也不清楚自己是否有的选
购买的学生公寓，有 rental guarantee 6个月，settle前vendor发来一套A中介授权威胁说必须马上签，不然 rental guarantee 没戏，当时立马就签给他了。
合约租金300，租约费495，广告费220，续租约330，管理费7%+gst
等settle了以后，估计中介没找到租客，所以vendor找了其他中介把房子租出去了，随后又来了一套B中介授权，虽然没威胁说必须签，但是就怕将来拿不到租金，所以纠结中。而且之前的废柴中介也来信说，他们可以在6个月后继续为我们服务，劝我们不要签新的中介授权。
新合约租金250，租约费1430，广告费无，续租约429，管理费7%+gst
这里再把已经发生和未发生的费用罗列下：
中介费用已经预支700左右，这个是自己估算的，因为vendor把6个月的rental guarantee在减去leasing fee以后一次性支付了，就是说少付了700啦。
新合约租约费vendor付一半，貌似是上面的700，要求6个月以后再支付一半。反正死活要出1400了。
废柴中介这边如果6个月以后接手，因为他们接手的是带合约的房子，天晓得还有啥费用，之前签的唯一的授权合同不知道如何作废？
纠结的就是新中介太贵了，租金也超低，完全是趁火打劫。想请教有换中介经验的tx，如何在6个月以后带合约换中介？授权书B是否不用理睬，这样废柴中介A能接手吗？如果想自己找新中介C，将如何介入其中？
还有合同期限内能涨房租麽？
谢谢 |
terrible two的正在进行时 ---- 1 理解比惩罚强 (2009-10-15) 第一名 
发表于 2011-1-6 22:01
