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[其他讨论] 请教非PR买投资房的策略 [复制链接]

qichxi

木屐族

发表于 2010-12-25 13:41 |显示全部楼层

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近两年是不会申请PR了，目前457在澳工作。

按照政策，只能买新房做投资房。

现在比较迷惑，是买apartment,还是townhouse,house，还是买地建房？

我是这么考虑的，apartment的物业费太高，每季度900元。房产升值慢（自我感觉）。但是租房需求强。

townhouse,house肯定要买学区房吧，但是价格太高，买不起。

在网上看到有买地建房的套餐（轻钢结构），是在一个中档的学区范围内，价格也在能承受的范围内。

是买apartment,还是买地建房的套餐呢？还是其他的建议？谢谢

NO1

皮靴族

发表于 2010-12-25 13:43 |显示全部楼层

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非PR买什么房啊

qichxi

木屐族

发表于 2010-12-25 14:55 |显示全部楼层

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有工资啊，想折旧抵扣工资嘛。税前9万。

wangwalter

铜靴族

发表于 2010-12-25 15:02 |显示全部楼层

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买apartment,

qichxi

木屐族

发表于 2010-12-25 15:35 |显示全部楼层

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原帖由 wangwalter 于 2010-12-25 15:02 发表
买apartment,

说说原因吧?我觉的apartment就是物业费高，实际到手钱应该不多。然后自我感觉升值没有townhouse，house快。

小妞爷他爸

皮靴族

发表于 2010-12-26 00:43 |显示全部楼层

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HOUSE, TOWNHOUSE 租金回报率差。你每个月贴的多。

APT 租金回报率高。

你自己看着办，如果你闲钱多，对于每个月贴，没任何问题，那么你去买TOWNHOUSE 或者HOUSE。

如果你每个月钱不愿意白贴了。那么就APT。

NO1

皮靴族

发表于 2010-12-26 00:45 |显示全部楼层

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有时间打理，就house了，多搞几个房间分租出去

qichxi

木屐族

发表于 2010-12-27 21:57 |显示全部楼层

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原帖由 小妞爷他爸 于 2010-12-26 00:43 发表
HOUSE, TOWNHOUSE 租金回报率差。你每个月贴的多。

APT 租金回报率高。

你自己看着办，如果你闲钱多，对于每个月贴，没任何问题，那么你去买TOWNHOUSE 或者HOUSE。

如果你每个月钱不愿意白贴了。那么就APT。 ...

为什么house租金回报率差？我算了一下，apartment比house一年多了3000元的物业费。

CarsonTang

草鞋族

发表于 2010-12-29 16:22 |显示全部楼层

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如果有時間有資本那就買house 囖...畢竟house 長遠增值比較大...apartment 嘛,,,是做投資房的比較多...資金分配比較輕松....

steven_sa

白金靴族

发表于 2010-12-29 21:25 |显示全部楼层

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个人以为不要为了抵税才去买投资房，抵税只是减轻持有投资房的持有成本而已

．

qichxi

木屐族

发表于 2010-12-31 01:20 |显示全部楼层

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钢结构的房子，如何呢？

我看到一套学区房的，地+房套餐，56万。3房2卫的，轻钢结构的房子。

wangwalter

铜靴族

发表于 2010-12-31 01:27 |显示全部楼层

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你又不住，考虑那么多干什么

pengling

布鞋族

发表于 2010-12-31 01:40 |显示全部楼层

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有多大的资金办多大的事

我要菲菲

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-10-14 15:12 |显示全部楼层

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此帖楼主叫戚辰翔，本人已婚，在外用未婚名义骗女孩，并偷拍裸照讹诈，用期货名义欺诈同学钱财，此人现住在45/193 Hay Street, East Perth Western Australia 6004 ，曾是中冶西澳员工，现如今失业持旅游签证，非pr，已多人被骗者找到此人的上海的家里，父母现躲在外面，请澳洲各位华人警惕此人，如有被骗者请私信，此人与老外peter wade合开了家公司 horizoninfrastructure，听说已破产，有知情者请联系我，请各位华人不要与此人合作。求扩散，次楼主还有一个假名用来行骗叫高天