新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 换大房子的NG 和CGT问题 (黑山老妖请进)

精华好帖回顾
· 老陶之——上海小吃和凉菜 (2010-10-24) 老陶	· 我来教做粉蒸肉-第7页开始有很多版本，都很漂亮哦 (2011-3-17) rongerchen
· 难忘一刻--秋千随想 (2005-1-29) 草莓	· 中秋家宴～雪花家的中秋宴～（做法已上） (2010-9-23) 紫雪花

查看: 1113|回复: 1

[其他讨论] 换大房子的NG 和CGT问题 (黑山老妖请进) [复制链接]

jgo

木屐族

发表于 2010-12-15 12:24 |显示全部楼层

此文章由 jgo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jgo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看了黑山老妖写的"房地产投资 - 之四：资金管理和利用"

http://www.oursteps.com.au/bbs/viewthread.php?tid=81935
A君六年前买了自住房。是一套25万的unit，当初贷款20万，自己首付5万。经过几年努力总算结婚了，房子也还有10万就还清了。另外六年来房子增值到30万，A君夫妇税后年薪也到9万了，夫妻俩还存了6万。结了婚想要孩子了，于是想到了买大房子，把自己原来地unit做投资房。但是他们要等到有了孩子再搬到新房子，在这之前新的house将被作为投资房出租。好不容易看上了一个70万的house，就开始烦恼该如何最合理的运用资金。。。

看大家讨论的挺多. 但我感觉, A君把新房子(house)当投资房用于tax deduction,就算以后他搬进去自用了,也不用于tax deduction了.
将来他总要卖房子的. 一个房子,一旦曾经是投资房, 就要交CGT. A假设住了20年的房子, 交的CGT比当年少交的税要多多了, 应该根本就不划算.

这怎么解释?

640

皮靴族

发表于 2010-12-16 09:44 |显示全部楼层

此文章由 640 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 640 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

you should check with CGT laws on ATO regarding principal place of residence

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 换大房子的NG 和CGT问题 (黑山老妖请进) [复制链接]

发表回复