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楼主:安妮

[个人所得税] 请教如何把自住房的贷款转到投资房，从而获取最大的negative gearing [复制链接]

发表于 2010-12-15 21:48 |显示全部楼层

此文章由安妮原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者安妮所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 idontknow 于 2010-12-15 16:28 发表
弱弱地问一个问题，会不会去refinance的时候发现房子根本没涨，银行估价不高拿不出钱来？

当然有可能啊

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发表于 2010-12-16 14:19 |显示全部楼层

此文章由 charmaine 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 charmaine 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由安妮于 2010-12-15 21:47 发表
但是那10万LOC你拿去还50万的贷款了，这样你就只欠银行40万
你LOC 10万的利息是可以抵税
但是你原来的loan 从50万变成了40万，那你就少借了10万，也就是少了10万的利息抵税，跟你LOC多出来的offset了呀

越讨论越糊涂了，晕。 ...

没有让你去用那10万还50万的贷款，而是还那50万的贷款的利息。请问你现在用什莫还那50万贷款的利息？咋还不明白呢。

李宗盛墨尔本演唱会的票9折

发表于 2010-12-16 16:08 |显示全部楼层

此文章由安妮原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者安妮所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原来如此

[ 本帖最后由安妮于 2010-12-16 16:12 编辑 ]

发表于 2010-12-17 17:41 |显示全部楼层

此文章由潜水老虎原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者潜水老虎所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还是没有法子啊

发表于 2011-1-1 16:56 |显示全部楼层

此文章由 yammy66 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yammy66 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同意茶面，这是一个好主意

发表于 2011-1-1 16:58 |显示全部楼层

此文章由 yammy66 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yammy66 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果投资房只贷款80%, 还可以增加投资房名下的贷款吗？当然投资房有升值。

[ 本帖最后由 yammy66 于 2011-1-1 17:12 编辑 ]

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发表于 2012-5-2 13:23 |显示全部楼层

此文章由 rebeccamy222 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rebeccamy222 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mark

发表于 2012-5-2 21:56 |显示全部楼层

此文章由 lee2267 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lee2267 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

总结：凡是 line in credit。。凡是 refinance。。不管你怎么操作。。ato都是指看结果。。。只要多出来的贷款没有用于投资。。利息不可抵扣。。都说了 n遍了。。怎么还有这么多人喜欢乱来啊。。。

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