租下空的门面后

save11

筹备开一家咖啡店 想请问把一间空的门面租下来后, 大概60平米
从申请执照审核到装修完成大概需要多久时间?

[ 本帖最后由 save11 于 2010-11-2 00:43 编辑 ]

MELGD

原帖由 save11 于 2010-11-2 00:30 发表
筹备开一家咖啡店 想请问把一间空的门面租下来后, 大概60平米
从申请执照审核到装修完成大概需要多久时间?

牛人呀，自己开店做咖啡。

但是你连审核之类的程序都不知道，似乎又不是老手。

save11

是新手，没有经验,所以寻求大家的帮助。

晴天

牛人，初生牛犊不怕虎。

mercurial

有钱人玩得起，放得下，3个字：潇洒！

loloer

原帖由 save11 于 2010-11-2 00:30 发表
筹备开一家咖啡店 想请问把一间空的门面租下来后, 大概60平米
从申请执照审核到装修完成大概需要多久时间?

申请执照 要问 local  council吧，问他们流程 和时间。
我觉得你应该先问清楚 才真正去签租 门面，不然如果不允许 你怎么办？

装修时间要看你工程大小吧，问施工队吧。 我一个朋友在shopping center 路中间 开个小cafe，还装修了3个月呢，主要是通 上下水，电路。

bfox

原帖由 mercurial 于 2010-11-2 10:06 发表
有钱人玩得起，放得下，3个字：潇洒！

潇洒是两个字

berserkyjc

去问COUNCIL。。。。

DA申请就要好久的说，一般4周还是42天，忘记了，看COUNCIL忙不忙了。。。
这个，DA申请还不一定批给你呢。

然后拿到DA开始装修，SC貌似只能晚上动工（关门以后）？？ 街边就无所谓了（房东邻居不管的话）
找中国人，速度快。

对了油池是必备。。。。

魔头

照着澳洲这效率， 半年内能赚上钱， 那就要恭喜你啦

flora2010

祝楼主顺利

Poweregg

祝福吃螃蟹的

关注下文

sino160

原帖由 mercurial 于 2010-11-2 10:06 发表
有钱人玩得起，放得下，3个字：潇洒！

算标点嘛

save11

谢谢大家的回覆和建议, 好像我表达的不太好, 大家以为我已经把店租下来了.
其实我只在看店面的阶段, 也在衡量买店和建店的利与弊

rona

可以让房东申请，这样方便很多

redfred

先多看一些开的成功的咖啡店所在的位置，总结出一些规律。
然后根绝这些考察出合适的出租店铺，然后问当地Council拿到Approval大概所需时间（知道是否批准的结果的时间）。
和房东（中介）谈，看他们愿意给你多长的Rent Free Period？
达成一致后，签一个Agreement to Lease, 就是说如果我拿到了Council的Approval的话，房子一定要租给我的合同。

上边是我Set up Boottle Shop的经历，你可以参考一下。

imango

我也有和楼主一样的想法。原本以为找个好地段，租个店面就可以了。结果找到了店面才发现想开一家店出来，这么多问题。打电话去过council了，health department跟我说要draw一个floor plan，规划出来一个店面的样子，然后再给她看。building 的人说我也需要申请permit，planning的人说做cafe我要申请一个car parking waver。这三关过了，不知道要多久。关键是人家房东能不能等我。澳洲有没有专门帮人做各种申请牌照，谈租约的公司或者专业人士？花点钱也能省点心。

save11

很宝贵的经验,谢谢你!

save11

原帖由 imango 于 2010-11-4 19:17 发表
我也有和楼主一样的想法。原本以为找个好地段，租个店面就可以了。结果找到了店面才发现想开一家店出来，这么多问题。打电话去过council了，health department跟我说要draw一个floor plan，规划出来一个店面的样子，然后再给她 ...

我也有跟你同样的问题, 15楼的agreement to lease应该是很好的方法,
floor plan, planning approval 有经验的装修公司应该能很好的协助申请
你还在看店面吗?

audioo

这个 根本不要去做的事情   我的1个朋友买了店铺在city   。是全新的 。 买下来 申请装修到开店 。 已经1年了 装修才批下来  。

然后装修 要3个月 时间  如果是租的  1年12万澳币 贡献给各类 袋鼠精 了

imango

天哪，你朋友开的是什么店？是不是酒牌比较难？cafe不需要这么难吧？不过还是谢谢提醒。

audioo

刚来的人， 做这个事情 真是：烧钱 取暖