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[小生意] 商业贷款与投资房退税的问题 [复制链接]

发表于 2010-10-29 07:13 |显示全部楼层
此文章由 sock_jin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sock_jin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
最近打算买个milkbar,准备把自住房抵押给银行贷款,那么这个贷款应该是属于商业贷款。如果买了以后当然会把家搬到milk bar去住,那么就会把现在的自住房出租出去,变为投资房,现在有个问题比较困扰,就是把自住房抵押给银行获得的商业贷款的利息,是否能够作为投资房(原自住房)的利息,来抵税?希望清楚情况的兄弟姐妹们说说,谢啦:)

举例,现有自住房价值30万,还有10万贷款没还清,抵押给银行后,可获得商业贷款20万。自住房转为投资房后,商业贷款20万的利息是否能够抵税(作为投资房的利息)?如果不能,那么这个20万的利息是否能够在其他的什么地方抵税?

其他情况,买了milk bar后,我还是上班,milk bar由老婆和家里人看着,现在自住房是我一个人的名字,如何处理才能得到财务的利益最大化?例如milk bar应该写谁的名字?

谢啦。
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