请帮忙看看买小生意的步骤

windbell

一直在看小生意，尽管还没确定，也想了解下一步怎么做，一旦缘分到了也好马上办理。

1.如果和卖家谈好后就准备签订合同，这时请律师过目合同，除去标准样本外我还要注意哪些添加项呢？我能想到的就是subject租约的转移，taking的要求，还有那些呢？
  在此还请大家推荐悉尼比较好的生意买卖的律师

2.交了定金后就开始试店，培训？这一般是多长时间呢，是不是培训和试店就基本是同时进行了？

3.settle日期我和卖家结清帐目，是不是这天应该清点存货？该怎么清点？有专门的公司做？如果是便利店等货品比较杂乱的生意，该注意什么呢？

现在能想到的就这些，希望有经验的大侠给予补充和更正。

[ 本帖最后由 windbell 于 2010-9-20 07:40 编辑 ]

chenzhikun

在合同上面最后添加几样？当然不同的生意添加的不同。如果是CAFE
1，SUBJECT TO SATISFACTORY OF HEALTH INSPECTION REPORT
2, SUBJECT TO PARTNER'S APPROVE
3,SUBJECT TO ACCOUNTANT APPROVAL OF TRADING STATEMENT.
4,SUBJECT TO SATISFACTORY OF TERM LEASE
5,SUBJECT TO 2 WEEKS TRIAL FIGURE OF $$$
5,SUBJECT TO LOAN APPROVAL
其实这些只是保障自己到时候如果合同签了以后你可以找个理由全身而退。
一般先试店2个星期以后，然后SETTLE 。最后SETTLE 当天点货，如果太多杂货最好请专门的公司点。 SETTLE 完后 才开始培训。 点货的时候你有权可以不要你认为没用的东西。最好在合同上让卖家估计货钱有多少。
以上只是个人经验和观点。意见不同的朋友请补上。

ksw

樓上說的基本上只有 5 才會放進合同 (trial period). 其他的在交換合同前就需要辦好的.

我幫客人做了那麼久從沒有看過 3 和6

灰太郎

对买家来说，subject的越多当然越好

windbell

谢谢楼上几位，尤其2楼还帮我解决了翻译问题(monkey27)

请问点货公司在哪里找啊？还有有没有推荐的律师啊？

chenzhikun

楼主可以上GOOGLE 上找，输入STOCKTAKE 之类的就有了。比较一下

悉尼律师

原帖由 windbell 于 2010-9-20 07:38 发表
一直在看小生意，尽管还没确定，也想了解下一步怎么做，一旦缘分到了也好马上办理。

1.如果和卖家谈好后就准备签订合同，这时请律师过目合同，除去标准样本外我还要注意哪些添加项呢？我能想到的就是subject租约的转移，taking的 ...

1. 如果和卖家谈好后就准备签订合同，这时请律师过目合同，除去标准样本外我还要注意哪些添加项呢？我能想到的就是subject租约的转移，taking的要求，还有那些呢？
  在此还请大家推荐悉尼比较好的生意买卖的律师
2楼说的这许多项属于纸上谈兵，一般卖家都不会接受。你可以提出去争取，但不要抱太大希望。

2.交了定金后就开始试店，培训？这一般是多长时间呢，是不是培训和试店就基本是同时进行了？
一般settle前后各是1到2周，以各一周为常见。once again, everything is subject to negotiation。

3.settle日期我和卖家结清帐目，是不是这天应该清点存货？该怎么清点？有专门的公司做？如果是便利店等货品比较杂乱的生意，该注意什么呢？
是的，一般settlement当天点。点货可以请专门的公司做，10万以下的小生意一般都是买卖双方达成一致，因为这个价格的生意不会有太多和复杂的存货，请专业公司点不划算。

AOLI

学习，收藏。

windbell

也谢谢悉尼律师！

我知道很多事是可以协商的，但因为没有经验，主要想了解需要在哪些方面去关注合同。或者说为了买这个生意，需要做些什么准备。