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[财务贷款] 請問自住轉投資的時機 [复制链接]

ingeer

铜靴族

发表于 2010-8-16 16:57 |显示全部楼层

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有問題請教。
據說自住房賣出是不收CGT的，這樣的話
1) 自住改成投資房再賣出是不是馬上會損失增值部份的20%的?
2) 或者在這種case之下cgt的計算是以轉成投資之日的價值開始計算的？
比如自住房A 2000年買來時為100K，在2005年時改成投資房，當時銀行RE-FINANCE重新估價為200k, 到2008年賣出250k. 這樣的話CGT是
1) (250-100)*20%
2) (250-200)*20%

哪個計算方法是正確的？
先謝過