新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 求学：city周边apartment的楼花如何操作投资和买卖啊？ ...

精华好帖回顾
· 我也来回忆上一次出国游 2019.12 -2020.1 南极南美(更新至15/Dec) (2021-12-4) qiuqiu8001wen	· 悉尼港SAILING ----- AF-S NIKKOR 17-55/1: 2.8 G ED 试镜 (2013-4-16) autrant
· 墨尔本－玛丽宝买房记 (2007-8-13) maribel	· 淑女是怎样炼成的?--记我与我爸两三事 (2008-9-4) colaice

查看: 2359|回复: 19

[日常管理] 求学：city周边apartment的楼花如何操作投资和买卖啊？ [复制链接]

mumutu

布鞋族

发表于 2010-8-6 17:39 |显示全部楼层

此文章由 mumutu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mumutu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

坛子里好些人都在讨论买卖apartment楼花的中介的好与坏。
但还是有那么多的楼花都给抢光了。
那么有没有人愿意说说这个楼花投资到底应该如何操作呢？该如何“守”或是何时“放”呢？
city 和周边哪些楼花值得推荐呢？

redroc

皮靴族

发表于 2010-8-6 18:06 |显示全部楼层

此文章由 redroc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 redroc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

说的也算对吧。

很多楼花还是卖光了，都想着等到快完工之前就抛售，赚上一笔。但是大部分买楼花的人都这么想，
到那时候，大家都抛售到市场，去哪里找那么多接盘的人？

mumutu

布鞋族

发表于 2010-8-6 18:43 |显示全部楼层

此文章由 mumutu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mumutu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还有就是有那么的楼盘出来，怎样租出去啊？到时会不会都压价才能租出去

yunshan0568

铜靴族

发表于 2010-8-6 18:55 |显示全部楼层

此文章由 yunshan0568 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yunshan0568 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一般都要等两年以后再售吧。。。哪有刚SETTLE就卖的。。。

mumutu

布鞋族

发表于 2010-8-6 21:11 |显示全部楼层

此文章由 mumutu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mumutu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好象就有人是专门炒楼花的

happyday618

光脚族

发表于 2010-8-6 21:58 |显示全部楼层

此文章由 happyday618 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 happyday618 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

炒楼花的人到处有。如果你想买楼花，建议你不要买合同可以改名字的楼花，不安全

monatomic

草鞋族

发表于 2010-8-6 23:48 |显示全部楼层

此文章由 monatomic 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 monatomic 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

问楼上，尾市么合同可以改名字的楼花，不安全？

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2010-8-7 00:11 |显示全部楼层

此文章由 hsqhugh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hsqhugh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

奇怪，中介怎么没来

dofu

皮靴族

发表于 2010-8-7 13:56 |显示全部楼层

此文章由 dofu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dofu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 monatomic 于 2010-8-6 22:48 发表
问楼上，尾市么合同可以改名字的楼花，不安全？

因为这里面涉及到现金交易。

mumutu

布鞋族

发表于 2010-8-7 18:27 |显示全部楼层

此文章由 mumutu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mumutu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可能中介都正在忙着卖楼花呢

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2010-8-7 21:03 |显示全部楼层

此文章由黑山老妖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者黑山老妖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 hsqhugh 于 6/8/2010 23:11 发表
奇怪，中介怎么没来

因为某中介+托的IP被我封掉了。

Happy Wife = Happy Life

mumutu

布鞋族

发表于 2010-8-7 21:17 |显示全部楼层

此文章由 mumutu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mumutu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

他们正赶上“严打”呢。真准！

oasisspirit

布鞋族

发表于 2010-8-9 14:21 |显示全部楼层

此文章由 oasisspirit 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oasisspirit 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 黑山老妖 于 2010-8-7 20:03 发表

因为某中介+托的IP被我封掉了。

lao yao wei wu !!

牙好才好

mumutu

布鞋族

发表于 2010-8-9 15:14 |显示全部楼层

此文章由 mumutu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mumutu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Doncaster 附近有出来好多的新楼盘，好像也被抢得7788了。

denishtrealty

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2010-8-10 12:38 |显示全部楼层

此文章由 denishtrealty 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 denishtrealty 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在悉尼CITY附近的新楼盘还是有一些不错的。当然买楼花是看准未来该区的发展。像Zetland, Waterloo, Rosebery, Bondi Junction等地区楼花都2房都在65万左右，个人认为该价位楼花还是可以考虑的。毕竟东区的物业是非常有价值的，City Council也致力打造和重建东区，把一些仓库用地该为住宅用地。City周围的租金市场很不错，像City里边的物业价格不菲，租金也较高，而且多数上班族不愿意住在City里边。反而City周边的物业在租金和价格上比City里的物业要更优惠，而且交通也便利，做为投资是不错的选择。
至于操作，应该在能力条件允许下长守不售。炒作楼花不太实际。