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[日常管理] 求学：city周边apartment的楼花如何操作投资和买卖啊？ [复制链接]

mumutu

布鞋族

发表于 2010-8-6 17:39 |显示全部楼层

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坛子里好些人都在讨论买卖apartment楼花的中介的好与坏。
但还是有那么多的楼花都给抢光了。
那么有没有人愿意说说这个楼花投资到底应该如何操作呢？该如何“守”或是何时“放”呢？
city 和周边哪些楼花值得推荐呢？

redroc

皮靴族

发表于 2010-8-6 18:06 |显示全部楼层

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说的也算对吧。

很多楼花还是卖光了，都想着等到快完工之前就抛售，赚上一笔。但是大部分买楼花的人都这么想，
到那时候，大家都抛售到市场，去哪里找那么多接盘的人？

mumutu

布鞋族

发表于 2010-8-6 18:43 |显示全部楼层

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还有就是有那么的楼盘出来，怎样租出去啊？到时会不会都压价才能租出去

yunshan0568

铜靴族

发表于 2010-8-6 18:55 |显示全部楼层

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一般都要等两年以后再售吧。。。哪有刚SETTLE就卖的。。。

mumutu

布鞋族

发表于 2010-8-6 21:11 |显示全部楼层

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好象就有人是专门炒楼花的

happyday618

光脚族

发表于 2010-8-6 21:58 |显示全部楼层

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炒楼花的人到处有。如果你想买楼花，建议你不要买合同可以改名字的楼花，不安全

monatomic

草鞋族

发表于 2010-8-6 23:48 |显示全部楼层

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问楼上，尾市么合同可以改名字的楼花，不安全？

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2010-8-7 00:11 |显示全部楼层

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奇怪，中介怎么没来

dofu

皮靴族

发表于 2010-8-7 13:56 |显示全部楼层

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原帖由 monatomic 于 2010-8-6 22:48 发表
问楼上，尾市么合同可以改名字的楼花，不安全？

因为这里面涉及到现金交易。

mumutu

布鞋族

发表于 2010-8-7 18:27 |显示全部楼层

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可能中介都正在忙着卖楼花呢

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2010-8-7 21:03 |显示全部楼层

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原帖由 hsqhugh 于 6/8/2010 23:11 发表
奇怪，中介怎么没来

因为某中介+托的IP被我封掉了。

Happy Wife = Happy Life

mumutu

布鞋族

发表于 2010-8-7 21:17 |显示全部楼层

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他们正赶上“严打”呢。真准！

oasisspirit

布鞋族

发表于 2010-8-9 14:21 |显示全部楼层

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原帖由 黑山老妖 于 2010-8-7 20:03 发表

因为某中介+托的IP被我封掉了。

lao yao wei wu !!

牙好才好

mumutu

布鞋族

发表于 2010-8-9 15:14 |显示全部楼层

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Doncaster 附近有出来好多的新楼盘，好像也被抢得7788了。

denishtrealty

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2010-8-10 12:38 |显示全部楼层

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现在悉尼CITY附近的新楼盘还是有一些不错的。当然买楼花是看准未来该区的发展。像Zetland, Waterloo, Rosebery, Bondi Junction等地区楼花都2房都在65万左右，个人认为该价位楼花还是可以考虑的。毕竟东区的物业是非常有价值的，City Council也致力打造和重建东区，把一些仓库用地该为住宅用地。City周围的租金市场很不错，像City里边的物业价格不菲，租金也较高，而且多数上班族不愿意住在City里边。反而City周边的物业在租金和价格上比City里的物业要更优惠，而且交通也便利，做为投资是不错的选择。
至于操作，应该在能力条件允许下长守不售。炒作楼花不太实际。