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[行情讨论] 我上周六没去，但好象流拍了。Balwyn north [复制链接]

岁月留下的痕迹

皮靴族

发表于 2010-6-17 23:14 |显示全部楼层

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rt

[ 本帖最后由岁月留下的痕迹于 2011-1-1 15:41 编辑 ]

whysolutions

草鞋族

发表于 2010-6-18 00:46 |显示全部楼层

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应该没有卖掉，现在private sale， asking price is $805K

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岁月留下的痕迹

皮靴族

发表于 2010-6-18 01:54 |显示全部楼层

原帖由 whysolutions 于 2010-6-17 23:46 发表
应该没有卖掉，现在private sale， asking price is $805K

是啊，我就想知道为什么流拍，是不是因为房子有问题啊？？

MelCity

布鞋族

发表于 2010-6-18 11:45 |显示全部楼层

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估计是b/c贵的问题？

newtoall

皮靴族

发表于 2010-6-18 12:09 |显示全部楼层

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Belmore road is very noisy

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Sparky

金靴族

发表于 2010-6-18 12:19 |显示全部楼层

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这个房子还要和邻居share一大堵墙。如果隔音做的好，还可以接受，不然，碰到爱闹的邻居就惨了。

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岁月留下的痕迹

皮靴族

发表于 2010-6-18 18:26 |显示全部楼层

原帖由 MelCity 于 2010-6-18 10:45 发表
估计是b/c贵的问题？

什么叫B/C啊？小白不懂耶

岁月留下的痕迹

皮靴族

发表于 2010-6-18 18:35 |显示全部楼层

原帖由 Sparky 于 2010-6-18 11:19 发表
这个房子还要和邻居share一大堵墙。如果隔音做的好，还可以接受，不然，碰到爱闹的邻居就惨了。

我们感觉好象这个隔的是实砖的，不知道效果会不会好呢？？

岁月留下的痕迹

皮靴族

发表于 2010-6-18 19:03 |显示全部楼层

对了，和人SHARE 地下的车库有没有什么不好啊？这个房子就是这点不好

disdie

布鞋族

发表于 2010-6-18 19:18 |显示全部楼层

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天天出门看到这个房子，对面公园，门口bus，走路去balwyn high。belmore其实车相对来说还是不多。

这种房子得看邻居了，，投资出租的话还行

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岁月留下的痕迹

皮靴族

发表于 2010-6-18 20:38 |显示全部楼层

原帖由 disdie 于 2010-6-18 18:18 发表
天天出门看到这个房子，对面公园，门口bus，走路去balwyn high。belmore其实车相对来说还是不多。

这种房子得看邻居了，，投资出租的话还行

有没有去那天的拍卖啊？？

bri

木屐族

发表于 2010-6-18 20:54 |显示全部楼层

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地点不够热门，除了balwyn hign。
房子的地势不好，结构设计的也不够好。其中一间卧室要去楼上洗澡厕所。
还有share车位，感觉是apartment了。

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岁月留下的痕迹

皮靴族

发表于 2010-6-18 21:07 |显示全部楼层

对啊，我也纠结这个车位SHARE的事情，这个会不会有什么大问题啊？？

岁月留下的痕迹

皮靴族

发表于 2010-6-18 21:13 |显示全部楼层

原帖由 bri 于 2010-6-18 19:54 发表
地点不够热门，除了balwyn hign。
房子的地势不好，结构设计的也不够好。其中一间卧室要去楼上洗澡厕所。
还有share车位，感觉是apartment了。

我还真没注意到这点，好象一楼是真没有厕所耶，你是不是去瞧过这间房啊！！

bri

木屐族

发表于 2010-6-18 21:53 |显示全部楼层

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我没去看过啊，但是平面图网上不是有吗？

流拍的房子都是稍稍有点瑕疵的房子
一般都是地段不够好（大路不一定不好，要看这个房子本身吸引人到什么程度）
要不就是房型不好，这点很致命，一般来说都涉及到改结构，很费钱。

如果是一块地上的房子，肯定是没有joint wall的好（除了隔音的原因，你想要是漏水了修墙还要跟隔壁商量，那可麻烦了），车库的设计如果是不用和别人share driveway的好。

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岁月留下的痕迹

皮靴族

发表于 2010-6-18 22:37 |显示全部楼层

回复 15# 的帖子

嗯，说得很在理。这房子又在大路上，又SHARE 车位，是不太让人舒服。

MelCity

布鞋族

发表于 2010-6-19 15:13 |显示全部楼层

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b/c是物业管理费，如果是超过2千一年的话就不是很好了，还有就是有没有强制的levy,townhouse和house还是有本质区别的

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qinyi

金靴族

发表于 2010-6-19 16:05 |显示全部楼层

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不是一楼有个POWDER ROOM吗? 但是洗澡还是要上二楼. 我看主要是4家SHARE BASEMENT CAR PARK,, 这样一来STRATA FEE肯定超过2K一年,感觉上买了个APARTMENT住.

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allenoak

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2010-7-9 21:44 |显示全部楼层

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退役斑竹

2010年度奖章获得者