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S明月S

皮靴族

发表于 2010-6-7 11:25 |显示全部楼层

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如题,如果143移民的父母在澳洲买房,当中可能要求提供一定的海外资产证明,这对将来10年后申请养老金会有影响吗?

jerryclark

金靴族

发表于 2010-6-7 11:48 |显示全部楼层

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有影响。
建议不要用父母的名字买房。
1、影响养老金
2、将来作为遗产虽然没有遗产税，但是Stamp Duty好像还是要交的。

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hy841

金靴族

发表于 2010-6-7 11:50 |显示全部楼层

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可是这个父母是自住会有什么样的影响?

S明月S

皮靴族

发表于 2010-6-7 11:51 |显示全部楼层

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原帖由 jerryclark 于 2010-6-7 10:48 发表
有影响。
建议不要用父母的名字买房。
1、影响养老金
2、将来作为遗产虽然没有遗产税，但是Stamp Duty好像还是要交的。

如果不过户呢?是否一定要过户?对养老金的影响有多大呢?谢谢

Shanny

皮靴族

发表于 2010-6-7 12:12 |显示全部楼层

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Centrerlink在評估給你父母養老金的時候，會根據你父母的資產，收入狀況來確定他們可以拿到的額度。
對於有房產的老人家，他們可以領到的養老金肯定比沒有房產的人領的要少。這個叫做asset test.
因為有通脹的關係，所以差額都會有點不一樣。可以去查一下的。

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S明月S

皮靴族

发表于 2010-6-7 12:24 |显示全部楼层

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谢谢,分数稍后补上:)

jerryclark

金靴族

发表于 2010-6-7 13:30 |显示全部楼层

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http://www.centrelink.gov.au/int ... ayments/age_iat.htm

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S明月S

皮靴族

发表于 2010-6-7 13:46 |显示全部楼层

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原帖由 jerryclark 于 2010-6-7 12:30 发表
 http://www.centrelink.gov.au/int ... ayments/age_iat.htm

谢谢回复,这个asset是指的net asset也就是equity吧,如果贷款没有还完的部分是不是就不算了?

cecilia1971

皮靴族

发表于 2010-6-7 14:19 |显示全部楼层

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听过一个关于养老金的讲座，领养老金的人可以有不超过90万的自住房，不记如资产评估。

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stella_hq

金靴族

发表于 2010-6-7 14:21 |显示全部楼层

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同疑惑

S明月S

皮靴族

发表于 2010-6-7 14:22 |显示全部楼层

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原帖由 cecilia1971 于 2010-6-7 13:19 发表
听过一个关于养老金的讲座，领养老金的人可以有不超过90万的自住房，不记如资产评估。

是嘛?看centre link 的信息,好像没有这样的好事情啊.是不是他们还有其他地方有NG 呢?

Shanny

皮靴族

发表于 2010-6-7 14:26 |显示全部楼层

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原帖由 jerryclark 于 2010-6-7 12:30 发表
 http://www.centrelink.gov.au/int ... ayments/age_iat.htm

Your principal family home is excluded from the assets test.
好像自住房不算是哦！

Shanny

皮靴族

发表于 2010-6-7 14:35 |显示全部楼层

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http://www.centrelink.gov.au/int ... /factors/assets.htm

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wherever

皮靴族

发表于 2010-6-7 14:43 |显示全部楼层

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课本上讲自主房屋是不算在ASSET TEST 里面的
如果投资房有贷款，是用价格减去贷款金额，然后才算在TEST里面的

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S明月S

皮靴族

发表于 2010-6-7 14:51 |显示全部楼层

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非常感谢以上的回复,分数稍后加上...现在清楚了,自住房是不影响将来申请养老金的:)

cani123456

铜靴族

发表于 2010-6-7 17:40 |显示全部楼层

回复 14# 的帖子

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请问是什么课本啊？应该不是tax law吧？

MyMelody

皮靴族

发表于 2011-4-9 12:58 |显示全部楼层

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rent allowance 会不会拿不到？

i_cbb

草鞋族

发表于 2011-4-10 18:50 |显示全部楼层

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负责任的说买房不影响父母以后领取 AGED PENSION, 因为自主房不算在ASSET TEST 里头,除非你的房子多过2,5 公顷, 只有投资房才计入 ASSET TEST里,另如果将来做个WILL,过户给你,也不需要交STAMP DUTY.

i_cbb

草鞋族

发表于 2011-4-10 18:53 |显示全部楼层

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而且在你父母买房前,可以先给他们每人申请一个FIRST HOME SAVER ACCOUNT ,政府有17%的CO-CONTRIBUTION$5,000 为限, 这个账户需要KEEP 四年才能用,如果4年之内买房进SUPER,但是如果年龄超过60,则可以马上取出来,比较适合父母买房之前可以拿政府的CO-CONTRIBUTION.

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woqiuhongjun

布鞋族

发表于 2011-4-10 21:11 |显示全部楼层

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受教了

rh11

皮靴族

发表于 2011-4-11 20:24 |显示全部楼层

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Assets that are not assessed under the assets test
Assets which are not assessed under the assets test - exempt assets - include:

your principal family home and any permanent fixtures such as wall-to-wall carpet and wall heaters, and either:
up to 2 hectares of privately used surrounding land on the same title document as the home, or
all land greater than 2 hectares on the same title document as the home if you are eligible for the new rules for farmers and rural homeowners.

自住房不算的

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