准备在墨尔本买房，请教大家一些问题，谢谢！

njerica

我是技术移民，08年底登陆，生个宝宝，09年6月回国，现在准备先在墨尔本买个房子，明年在过去长期居住。但是现在人在国内，到那边买房子不想花太多时间，请教下有没有和我们情况差不多操作过的同志，这样的购房怎么规划比较好？关于税方面有哪些要考虑的？现在的政府补贴是多少？50W左右的预算买哪的比较好呢？也不一定要HOUSE。人文环境好些就可以了，谢谢大家帮忙回答一下！

还有贷款问题如何解决，我们是属于在澳洲没有收入的群体吧？


HOUSE和UNTI在收费上面有什么区别？比如，管理费之类的

patricb

Regarding to grant & stamp duty, the best place to find answer is the SRO website, it's hard to answer cause it depends on when(before or after July) and what( new or establsihed) will you buy.
http://www.sro.vic.gov.au/sro/SR ... 0Home%20Owners?open
http://www.sro.vic.gov.au/SRO/SROCalcs.nsf/transfer?OpenForm
You can use overseas income to borrow with a few banks here.
For all the proeprties you need to pay council fees, you also pay body corperate (management) fee if you buy unit or apartment.

seankim

我对于新房比较收悉。期房的ｈｏｕｓｅ的话，有ｈｏｕｓｅ／ｌａｎｄ　ｐａｃｋａｇｅ。我的朋友是这样操作的。　让我替她在墨尔本看地，看中之后我替她付１０００定金给开发商，开发商之后在７－１０天准备合同。我之后把合同寄给她，如果律师看过后觉得可以，她就签了再寄回给我。然后她从国内ＴＴ１０％地的钱给开发商的律师的信托帐户。这样地就定下来了，ｈｏｕｓｅ　ｃｏｎｔｒａｃｔ也是一样，不过只付５％。剩下的地的９０％要到地契出来再付，房的９５％是按揭的。　当然你可以贷款。现在ｗｅｓｔｐａｃ可以接受像你这种国外收入的情况。

如果你在６月３０号前签可以拿１８０００，如果在７月１号后，就是２００００。

管理费如果是有小区的，有会所的　（游泳池，健身房等），就会有管理费，一般一年８００－１８００不等，如果没有这些就没有管理费。

Ｓｅａｎ　０４３３８７８１３３

njerica

请问你帮你朋友买的是哪个区的?