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为什么许多投资者喜欢购买整栋unit [复制链接]

xiaopiaoliang

草鞋族

发表于 2010-5-14 23:24 |显示全部楼层

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接触到些投资者他们购买房产都是整栋整栋的unit 而不会去选一些好地区的house 为什么呢？这样不是把鸡蛋放一个篮子里了吗？万一这个地区不涨那不是亏死了

bulaohu

钻石靴族

发表于 2010-5-14 23:26 |显示全部楼层

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原帖由 xiaopiaoliang 于 2010-5-14 22:24 发表
接触到些投资者他们购买房产都是整栋整栋的unit 而不会去选一些好地区的house 为什么呢？这样不是把鸡蛋放一个篮子里了吗？万一这个地区不涨那不是亏死了

因为你眼里的篮子其实只是人家眼里的一个鸡蛋？

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红石

皮靴族

发表于 2010-5-14 23:31 |显示全部楼层

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整栋又多大？多少个units?

xiaopiaoliang

草鞋族

发表于 2010-5-14 23:33 |显示全部楼层

有道理。。

glebe

木屐族

发表于 2010-5-14 23:33 |显示全部楼层

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有些差区unit很便宜，资本回报更高。投资unit，保证有稳定的现金流，这个很重要。
好区的house做投资房，每年要交土地税，估计有好几万。

xiaopiaoliang

草鞋族

发表于 2010-5-14 23:37 |显示全部楼层

那有没有可能因为整栋都是你的所以物业公司就可以免除了

xiaopiaoliang

草鞋族

发表于 2010-5-14 23:38 |显示全部楼层

原帖由红石于 2010-5-14 22:31 发表
整栋又多大？多少个units?

20个以上吧

蓝马

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2010-5-15 00:12 |显示全部楼层

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因为他们有很多篮子。

gentleboy

皮靴族

发表于 2010-5-15 00:33 |显示全部楼层

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应该是整个投资组合中的一部分，现金流好的房子和潜在增值能力强的房子根据自己的状况搭配着来

sparkbebop

皮靴族

发表于 2010-5-15 01:37 |显示全部楼层

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个人觉得说起来很气派。俺们有一栋楼。。。

红石

皮靴族

发表于 2010-5-15 08:27 |显示全部楼层

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好呀。
短期有现金流，既可“养家糊口“，长期有再建价值及资本增值，又可“发财致富”。
超一流投资！

红石

皮靴族

发表于 2010-5-15 08:28 |显示全部楼层

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多大？

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2010-5-15 09:37 |显示全部楼层

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租金高

bri

木屐族

发表于 2010-5-15 10:54 |显示全部楼层

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可以自己搞body corp，省下不少钱

xiaopiaoliang

草鞋族

发表于 2010-5-15 11:34 |显示全部楼层

我觉得可能是因为规模效应了以后可以降低很多成本

640

皮靴族

发表于 2010-5-15 15:31 |显示全部楼层

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卖过，一般是便宜个5到10万每套。出租，转手都赚。有钱人。。。。。只会更有钱。

因为现在自己建都很大风险，如果直接买建好的，赚容易。

whysolutions

草鞋族

发表于 2010-5-15 17:43 |显示全部楼层

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原帖由 640 于 2010-5-15 14:31 发表
卖过，一般是便宜个5到10万每套。出租，转手都赚。有钱人。。。。。只会更有钱。

因为现在自己建都很大风险，如果直接买建好的，赚容易。

赞同！

但也听说过头疼的例子，比如整体太旧，太多维护费用忽略了，现有租客不好，经常托租欠租的。

还有就是贷款，据说只能按商业贷款，这样子LVR就偏低，利率也较高。（不是非常确定，请行家指正）

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澳洲老胖

木屐族

发表于 2010-5-15 21:31 |显示全部楼层

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以后赚够钱了把旁边的一栋也买下来这样一起推到重建APT 哈哈估计也有的赚吧

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