新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 为什么许多投资者喜欢购买整栋unit

精华好帖回顾
· 生活在别处 – 澳洲生活三年回顾 (2007-12-12) DreamRedMansion	· 闲话 (2014-2-20) onps
· 我又找到工作了，庆祝一下！(完) (2005-3-16) 大飞熊	· 个人总结的一些省钱-大-法-全文完 (2013-8-22) distantmusic

查看: 2465|回复: 17

为什么许多投资者喜欢购买整栋unit [复制链接]

xiaopiaoliang

草鞋族

发表于 2010-5-14 23:24 |显示全部楼层

此文章由 xiaopiaoliang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaopiaoliang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

接触到些投资者他们购买房产都是整栋整栋的unit 而不会去选一些好地区的house 为什么呢？这样不是把鸡蛋放一个篮子里了吗？万一这个地区不涨那不是亏死了

bulaohu

钻石靴族

发表于 2010-5-14 23:26 |显示全部楼层

此文章由 bulaohu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bulaohu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 xiaopiaoliang 于 2010-5-14 22:24 发表
接触到些投资者他们购买房产都是整栋整栋的unit 而不会去选一些好地区的house 为什么呢？这样不是把鸡蛋放一个篮子里了吗？万一这个地区不涨那不是亏死了

因为你眼里的篮子其实只是人家眼里的一个鸡蛋？

评分

参与人数 2	积分 +6	收起理由
Mercia	+ 3	精辟
Devil_Star	+ 3	我很赞同

查看全部评分

红石

皮靴族

发表于 2010-5-14 23:31 |显示全部楼层

回复 1# 的帖子

此文章由红石原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者红石所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

整栋又多大？多少个units?

xiaopiaoliang

草鞋族

发表于 2010-5-14 23:33 |显示全部楼层

有道理。。

glebe

木屐族

发表于 2010-5-14 23:33 |显示全部楼层

此文章由 glebe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 glebe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有些差区unit很便宜，资本回报更高。投资unit，保证有稳定的现金流，这个很重要。
好区的house做投资房，每年要交土地税，估计有好几万。

xiaopiaoliang

草鞋族

发表于 2010-5-14 23:37 |显示全部楼层

那有没有可能因为整栋都是你的所以物业公司就可以免除了

xiaopiaoliang

草鞋族

发表于 2010-5-14 23:38 |显示全部楼层

原帖由红石于 2010-5-14 22:31 发表
整栋又多大？多少个units?

20个以上吧

蓝马

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2010-5-15 00:12 |显示全部楼层

此文章由蓝马原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者蓝马所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

因为他们有很多篮子。

gentleboy

皮靴族

发表于 2010-5-15 00:33 |显示全部楼层

此文章由 gentleboy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gentleboy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

应该是整个投资组合中的一部分，现金流好的房子和潜在增值能力强的房子根据自己的状况搭配着来

sparkbebop

皮靴族

发表于 2010-5-15 01:37 |显示全部楼层

此文章由 sparkbebop 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sparkbebop 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

个人觉得说起来很气派。俺们有一栋楼。。。

红石

皮靴族

发表于 2010-5-15 08:27 |显示全部楼层

回复 7# 的帖子

此文章由红石原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者红石所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好呀。
短期有现金流，既可“养家糊口“，长期有再建价值及资本增值，又可“发财致富”。
超一流投资！

红石

皮靴族

发表于 2010-5-15 08:28 |显示全部楼层

回复 10# 的帖子

此文章由红石原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者红石所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

多大？

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2010-5-15 09:37 |显示全部楼层

此文章由 Robbie2018 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Robbie2018 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租金高

bri

木屐族

发表于 2010-5-15 10:54 |显示全部楼层

此文章由 bri 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bri 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以自己搞body corp，省下不少钱

xiaopiaoliang

草鞋族

发表于 2010-5-15 11:34 |显示全部楼层

我觉得可能是因为规模效应了以后可以降低很多成本

640

皮靴族

发表于 2010-5-15 15:31 |显示全部楼层

此文章由 640 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 640 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卖过，一般是便宜个5到10万每套。出租，转手都赚。有钱人。。。。。只会更有钱。

因为现在自己建都很大风险，如果直接买建好的，赚容易。

whysolutions

草鞋族

发表于 2010-5-15 17:43 |显示全部楼层

此文章由 whysolutions 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 whysolutions 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 640 于 2010-5-15 14:31 发表
卖过，一般是便宜个5到10万每套。出租，转手都赚。有钱人。。。。。只会更有钱。

因为现在自己建都很大风险，如果直接买建好的，赚容易。

赞同！

但也听说过头疼的例子，比如整体太旧，太多维护费用忽略了，现有租客不好，经常托租欠租的。

还有就是贷款，据说只能按商业贷款，这样子LVR就偏低，利率也较高。（不是非常确定，请行家指正）

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
zhengtao	+ 5	我很赞同

查看全部评分

澳洲老胖

木屐族

发表于 2010-5-15 21:31 |显示全部楼层

此文章由澳洲老胖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者澳洲老胖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

以后赚够钱了把旁边的一栋也买下来这样一起推到重建APT 哈哈估计也有的赚吧

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

为什么许多投资者喜欢购买整栋unit [复制链接]

评分

回复 1# 的帖子

回复 7# 的帖子

回复 10# 的帖子

评分

发表回复

浏览过的版块