我能否解雇我的出租房代理？

yesli168

年初买了一个投资房，与租户有1年的合同，租户已经住了3个月， 一直交给租房代理来管理的。最近给代理打电话，人不在也不给我回电话，每次的tax invoice 都出错，说话非常强硬，租户一抱怨就要找我马上修（租户也不好惹）。我感觉与其还不如自己管理。请问大家我能不能现在退出与租房代理的代理关系？
自己管理，有什吗要注意的吗？

休

你和代理有没合同?过了合同期,提前一个月通知就行、

yesli168

我如果有证据说明他们没有管理好我的房产，能不能提前退出？

休

谁有理,法院说了算.

whysolutions

可以，完全可以自己管理。

假如你有理由说明中介管理不是很有效，直接上Consumer Affair Office去领一张"Transfer agent" form，把租客以及Bond信息填上（不知道可以问Consumer Affair 的工作人员，他们可以替你查出来），自己签好字，然后直接拿表格去叫你的中介填，然后把双方签字了的表格复印件（好像是绿色那张）寄给你的租客，通知他以后有任何事情直接和你联系。中介费到双方签字那天截止。

要是中介不签字，你直接填一张Complain的表格(这张表格与上述表格一块领)，寄给Consumer Affair。一般中介知道你要投诉它，他们便会乖乖地签字。

Good Luck!

北风

换一个中介
你可以不和原来的中介说，你的新中介基本上都可以搞定
你要做的就是找到新中介，然后他们就会告诉你怎么做了

de1218

给原来的agent书面写，告诉他们30天或60天后不用他们管理了。

yesli168

谢谢 今天我给中介打电话了，他们说只要我去他们那里写一份退出信，他们就可以让我自己管理，而且把所有需要报税的资料作个copy.  看来这个中介还可以。

whysolutions

Good on you.......

小茉莉

借个贴子问一下
楼主买的是带租约的投资房么？
直接接手跟原来的rental agent签的合约么？

我买了一个带租约的
房客……根本找不到……出海去了……12月才回来……合同正好签到那个时候……他就会调职离开悉尼了

现在的中介告诉我他比较不麻烦
按时交租
中介的收费也很平（5.5）
所以这方面问题倒不大

但是我就好发愁
合同结束这小伙子还不回来我就只能一直续下去么……万一打仗怎么办啊……小伙子是海军……上次看一个电视节目……海军好危险啊

如果租客租期内自己把自己搞不见了……呸呸呸……怎么办啊

whysolutions

情况比较特殊，能否打电话给你的中介，看能否联系上这个海军小伙子。

尽管你们有租约，但一旦你的租约到期，你们进入了每月续租状态，你可以给租客60天的Notice，说要收回房子，这样子是OK的。

其实，你也可以把Notice在你的租约期满前60天发出去，这样子一旦到期，你就可以收回