大家的Super都会怎么投资呢

mmyy19762000

弟弟有些Super,他转了出来自己管理。他想拿这笔钱投资，家里人都没什么经验，想听听大家的意见。

[ 本帖最后由 mmyy19762000 于 2010-4-23 10:14 编辑 ]

红石

买房子呀.

mayer

super可以取出来？

红石

SMSF, 可以自己管.

hunter38

shares

北风

他既然准备自己管理应该有他的想法了吧

marsli800

super的最多就只有几个东西，1，share这个没什么好说的，看你弟自己觉得有没有进股市的勇气和能力。2.property，但是这个投资是不能loan的。因为super有规定。3.collectable或者珠宝之类的，这种一般不会推荐你要啦，不过话说回来，拿来给老婆买钻戒也是可以考虑的。我有个客户用super的钱收藏红酒，搞得我每次都说你都要等到60岁退休以后才能开来喝。当然你也可以交给managed fund管理，就像bt之类的。其实如果里面的余额够的话，我觉得买房子还是比较好的。

bulaohu

原帖由 marsli800 于 2010-4-22 16:59 发表
super的最多就只有几个东西，1，share这个没什么好说的，看你弟自己觉得有没有进股市的勇气和能力。2.property，但是这个投资是不能loan的。因为super有规定。3.collectable或者珠宝之类的，这种一般不会推荐你要啦， ...

投资房产的话，是不是考虑买以投资房产为主的mutual fund更好？

红石

第二条已经过时了.
SMSF 可以借款买房.

红石

四大银行都可以借.借贷比例最多70%.

charmaine

原帖由 红石 于 2010-4-22 17:19 发表
第二条已经过时了.
SMSF 可以借款买房.

是吗？前一阵看到一个介绍super买房的，貌似很麻烦。

红石

是的,要看SMSF两年的TAX RETURN,
还款只接受9%SUPER CONTRIBUTION及用SMSF买的房子的租金收入.

mmyy19762000

他不想贷那么多钱，想买地，可行吗？不知道买地后每年的审计费高不高

silver

原帖由 mmyy19762000 于 2010-4-22 22:09 发表
他不想贷那么多钱，想买地，可行吗？不知道买地后每年的审计费高不高

Did your brother use a experienced accountant, a solicitor and a financial planner? The right professionals are critical to set up a proper SMSF to buy an investment property within super. The proceedure is complex and many solicitors don't have much experience on handling the case and keep update to the latest legislation, same as accountant and financial planner.
Acceptable incomes to loan on property investment within SMSF are different among different lenders. General speaking it is very serious business to do, suggest you forget it if you only want to have some control over your super and the total balance within super is under $200,000.

[ 本帖最后由 silver 于 2010-4-23 10:53 编辑 ]

sunrise

auway

我目前的SMSF   
30% Share
20% Fund
50% High interest online account.

供参考

flyvzu

Super买房不能贷款？是不是意思就是一次性付清？疑惑ing.

page0023

原帖由 auway 于 2011-6-18 23:42 发表
我目前的SMSF   
30% Share
20% Fund
50% High interest online account.

供参考

请问转到SMSF的操作流程？另外，SMSF好像需要管理费，是多少？

auway

原帖由 page0023 于 2011-6-19 10:23 发表

请问转到SMSF的操作流程？另外，SMSF好像需要管理费，是多少？

google搜一下，有很多公司做这种服务
每年收取的费用从几百到几千不等，条件也不一样，可以选择适合自己的

sunrise

学习了

pandababy

如果super没有10万还是不考虑smsf

yixuan

super怎么可以拿出来啊?

puhaha81

SMSF是可以贷款买房子的，最高可以贷款80%，不过一般性如果你的super里面有12到15万（夫妻俩可以放在一起），就可以考虑贷款买房子了。