大家都是如何找房客的。。。

lionheart

找到一个好房客可真难，大家有经验分享吗？

lionheart

告诉我的最近的一个事，自己管理一个投资房，收到一个申请，调查REFERENCES时明显不符，发短信拒绝，此人回复说“what do you people do wait till you find another asian and rent it to your own kind. you should have been honest and let me know straight sway instead of making people wait. I could have been looking eslewere.

usyd

别理他，你不是第一个也不会是最后一个拒绝他的——如果他的reference是这种状况的话。

选对的房客就是保障你自己的投资，一定要看清楚、查清楚。

懒羊羊

招人要有一定的标准。

阿三不招，Local不招，中东人不招，就招中国人又怎么了？

我以前的标准是只招男生，少抽烟，少做饭，能喝酒。尤其最后一条最重要。因为能喝酒的人爽快，性格直爽，好商量事儿。我就不喜欢跟人婆婆妈妈。尤其是那些有话喜欢藏起来说的那种。

另外一开始就上来跟我来砍房租的，一律毙掉，因为现在砍房租，将来就会砍别的，太麻烦。我也知道当学生，或者租房子的都不容易，但我们放房子也不是漫天要价，所以要砍我，对不住了，下一位。

这跟挑工作一样，宁缺勿滥。要有耐心。

花袋

我就是通过agent 招房客的.不要阿三.不要带太多孩子的家庭就不错了.有工作的就差不多了

nobelwinner

我不知道招什么人好，但有几种不招：1，和楼上一样，阿三不招，中东人不招，前者是不喜欢太浓的咖喱味，后者是怕她／他有是人肉炸弹的可能。 2， 不招留学生，以往的经验让我怕了这些小留学生了。3，不招上夜班的，尤其是分租的时候，大家上班时间不一样，他下夜班回来要煮宵夜，然后冲凉，惊醒一屋人，当然他的行为无可厚非，但是毕竟作息时间不一样，还是有诸多不变。
其实我觉得找房客也是一种缘分 和运气，有时候只有退一步海阔天空了。

000567

网上发帖+ 新报发广告

只找咱们同胞，主要是觉得文化，习惯差不多，容易沟通

yhm

是要挑人的，宁愿便宜一点

floraz

通过Agent找

[ 本帖最后由 floraz 于 2010-2-21 21:14 编辑 ]

coffee_bean

我们还在愁能不能遇到一个好房东，不知道新移民，一家三口，刚到澳洲在好的小学学区附近好不好找房子？听说在澳洲刚开始没有工作记录租房子很困难。

[ 本帖最后由 coffee_bean 于 2010-2-22 00:48 编辑 ]

xiao马

如果你是个投资者，建议你找个Agent帮你. 这样你可以省心不少，可以给自己省下很多的时间。

dandan

原帖由 coffee_bean 于 2010-2-22 00:22 发表
我们还在愁能不能遇到一个好房东，不知道新移民，一家三口，刚到澳洲在好的小学学区附近好不好找房子？听说在澳洲刚开始没有工作记录租房子很困难。

我以前房子自己出租的时候，招的两个都是来澳洲的新移民，三间房住一个单身女孩子，两个新移民夫妻，我们不同她们一起住，大家相处的很好，我跟老公出去玩的时候都带上她们。后来房子不租了收回我们自己住了，但我跟两对移民的成为了好朋友，2年过去了，大家都还互相帮助来往很密切，昨晚其中一对夫妻还来我家吃饭了，他们拿了国籍要回国，我很舍不得他们。

你可以在中文网站上找，不要去中介那里找，中介那里你这种情况比较难租到房子。

znby

说句实在话,即便招同胞,也得选对人,有些人就很不会爱惜房子,不注意打扫卫生
特别是没有通过中介租房子,私底下签协议的,房东不经常检查督促的话, 房子没几年就会被搞得一塌糊涂

Pursuit

招人要有一定的标准。

阿三不招，Local不招，中东人不招，就招中国人又怎么了？

我以前的标准是只招男生，少抽烟，少做饭，能喝酒。尤其最后一条最重要。因为能喝酒的人爽快，性格直爽，好商量事儿。我就不喜欢跟人婆婆妈妈。尤其是那些有话喜欢藏起来说的那种。

另外一开始就上来跟我来砍房租的，一律毙掉，因为现在砍房租，将来就会砍别的，太麻烦。我也知道当学生，或者租房子的都不容易，但我们放房子也不是漫天要价，所以要砍我，对不住了，下一位。

这跟挑工作一样，宁缺勿滥。要有耐心。

也不是一开始就希望房租能低一些的就肯定会砍别的吧
我刚租房子的时候觉得房租偏高了也试着砍过一次（虽然也不算成功吧，低了5刀而已）
但是住下来之后也没再砍什么东西
大家share的吸尘器坏了我就自己去买一个新的回来
反正自己也在用，没什么好计较的

lionheart

原帖由 Pursuit 于 2010-2-22 18:14 发表



也不是一开始就希望房租能低一些的就肯定会砍别的吧
我刚租房子的时候觉得房租偏高了也试着砍过一次（虽然也不算成功吧，低了5刀而已）
但是住下来之后也没再砍什么东西
大家share的吸尘器坏了我就自己去买 ...

真希望找到像你一样的房客啊。。。