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[地区选择] Clayton 的投资房难出租 [复制链接]

Doncaster

布鞋族

发表于 2010-1-20 10:15 |显示全部楼层

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在Clayton的投资物业放了几个星期的广告,问津者寥寥无几,是不是该地区的出租房已经饱和,供大于求,又或是留学生数目锐减. 我的房子可是在MONASH大学步行距离内. 请在CLAYTON住的或有投资物业的朋友来说说看,这是怎么回事.

chatdm

皮靴族

发表于 2010-1-20 10:17 |显示全部楼层

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估计要不是房子太旧，抑或是要价太高。
放到足迹这里广告一下吧。

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2010-1-20 10:24 |显示全部楼层

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第一，现在是淡季。
第二，应该和其他物业横向比较一下。看看你的房子是不是有不足之处？比如价格，地段等等。

yans

皮靴族

发表于 2010-1-20 10:25 |显示全部楼层

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到2月底才开学
可能那个时候出租会容易些吧

心语

木屐族

发表于 2010-1-20 10:26 |显示全部楼层

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原帖由 Doncaster 于 2010-1-20 11:15 发表
在Clayton的投资物业放了几个星期的广告,问津者寥寥无几,是不是该地区的出租房已经饱和,供大于求,又或是留学生数目锐减. 我的房子可是在MONASH大学步行距离内. 请在CLAYTON住的或有投资物业的朋友来说说看,这是怎么回 ...

如果留学生数目锐减，这类大学附近的房子肯定会贬值。现在就看留学生数目是不是会锐减。目前不好租也可能是放假的原因，这要等开学才能判断是不是真的不好租。

person1128

木屐族

发表于 2010-1-20 11:30 |显示全部楼层

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monashi是　八大名校了，　再锐减也是先二线大学吧。　

豆宝宝

金靴族

发表于 2010-1-20 11:40 |显示全部楼层

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现在是淡季，学生都回国了，新生还没来，你找什么急？等2月底3月初的时候，你想不租都难，疯抢。

irenejicn

皮靴族

发表于 2010-1-20 11:55 |显示全部楼层

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是啊，再等一个月就不一样了

Doncaster

布鞋族

发表于 2010-1-20 11:56 |显示全部楼层

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看来要淡定,不能着急.

earlylulu

皮靴族

发表于 2010-1-23 20:50 |显示全部楼层

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如果是房子,租给留学生是不是会很不爱惜,然后地板什么都花了?

xingbu

金靴族

发表于 2010-1-23 20:59 |显示全部楼层

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出租房就不要指望租客非常爱惜，不然怎么很新的房子会有折旧这一说呢。

edith921

版主

发表于 2010-1-23 21:06 |显示全部楼层

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lz有没有在投资clayton房子之前研究过情况。。。。。

earlylulu

皮靴族

发表于 2010-1-23 21:32 |显示全部楼层

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LZ 租出去通知一声呀. 我也有意想想投资CLAYTON 的房子

redsummer

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2010-1-23 21:50 |显示全部楼层

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不算淡季
现在等广告,一般2到3周就会租掉
估计是楼主期望过高,要价过高
适当调低点价格,试试看

MaxJay

金靴族

发表于 2010-1-23 21:53 |显示全部楼层

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Clayton的房子如果是可以步行到学校的很火爆啊。每年房租都涨20刀。连续5年了。

asmilesnail

皮靴族

发表于 2010-1-23 22:15 |显示全部楼层

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靠近学校周围的房子可能要等到2月份开学才会火爆。毕竟离火车站远，除了上课其他事情都不方便。而且现在的学生都越来越有米，开始挑房子或者在shopping center等方便的地方住了。

人为刀俎，我为鱼肉

萱草无忧

皮靴族

发表于 2010-1-23 22:18 |显示全部楼层

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CLAYTON假期的房子空置率一向挺高的，开学以后会好点，如果找中介整租的话就会容易很多。可以试试看直接去CAMPUS里面贴广告。

person1128

木屐族

发表于 2010-1-25 10:06 |显示全部楼层

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我卖给客户的clayton公寓，对面100m就是大学校区。
2房今年350-450， 1房250， 260这个样子，都很好租。
可能是因为apartment的关系吧，有保安，车位，不过租客都是亚洲学生从新加坡，马来西亚，香港，台湾，印度居多。

earlylulu

皮靴族

发表于 2010-1-25 15:25 |显示全部楼层

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那MELBOURNE UNI附近的房子呢? 会不会比较好租.还有很多医院在附近呢~

ECM

铜靴族

发表于 2010-1-25 16:59 |显示全部楼层

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原帖由 MaxJay 于 2010-1-23 22:53 发表
Clayton的房子如果是可以步行到学校的很火爆啊。每年房租都涨20刀。连续5年了。

我的房子出租一个月了,还是没有租出去,我都已经降了20刀了,看来真是淡季啊.难道真的要等到2月底?惨,被那几个印度人害惨了.

uty

皮靴族

发表于 2010-1-27 14:10 |显示全部楼层

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开玩笑吧，我原先租clayton的房子，那天open的时候来看房子的人比我买房子的时候看房的还多。不知道LZ是不是租金太高，或者房子本身或者位置有问题

uty

皮靴族

发表于 2010-1-27 14:18 |显示全部楼层

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而且每年涨租10％，要是有钱我也买clayton的房子投资

MaxJay

金靴族

发表于 2010-1-27 15:09 |显示全部楼层

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LS的头像让我想起一休哥里面那个树上的玩偶。

znby

银靴族

发表于 2010-1-27 15:48 |显示全部楼层

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一个是假期淡季,另外,是否房子有什么不足之处,或者要价太高
还有个原因是中介不负责任
2月份开学了，应该会很火爆的

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