问讯一下大家，关于买生意的时候，中介的问题。

sundud

今天看好了一个中介给的MILK BAR,中介没有跟着，我自己去的，中介的报价是198000，我自己去了以后问的价格是160000，跟店主谈的比较融洽，希望买下来。

现在的情况是店主跟中介的合同就快要到期了，并且店主不打算续约，此外店主自己也在报纸上做了卖店广告。而我跟中介很久以前签了一个合同，已经找不到了，大概是要求我对中介提供的信息保密的。

我的问题是我买这个店的时候店主和中介的合同期肯定已经结束了，但由于我自己跟中介签了合同，出于法律的要求，我是不是还必须通过中介去买这家店呢？可是那时店应该已经不归中介代理了，我如果直接跟店主买，中介会不会起诉我呢？

敬请高手指点，小弟不胜感激！

[ 本帖最后由 sundud 于 2010-1-4 08:26 编辑 ]

sundud

无店一身轻

您不是中介吧。
当心，很多中介上网的。

sundud

嗯嗯，多谢提醒！我不是中介

无店一身轻

你不是中介的话，我说两句。
要看你签的所谓保密协议了，理论上个人猜想只要你签了，中介条例里不会让你钻这个空子的，可能是只要你买这个店，都必须通过他们这个中介。
换你家属试试看吧，这应该可行的，不过买的时候还是要低调点，防止你的律师又认识中介什么的。
或者你和中介谈到17万。
或者你死人不管，直接买，中介也未必告你吧，博弈也。
需要具备职业操守的专业中介回答你这个问题。

sundud

呵呵，多谢啊，问题是因为这边买店的时候，中介费是卖家付，如果，卖家已经和中介终止合同了，理论上我再买，应该就不涉及违约了，我也很纠结这个问题，希望大家给解答解答。

coffeecorner

中介不是这么容易被踢开的，你不能抛开中介自己去跟房东谈，否则，大麻烦在后面。

sundud

呵呵，多谢了。

budgie

去查一下卖家和中介签的合同，一般合同终止后，还有几个月的保护期，在保护期内出售的生意还是算中介的

shanyilin

生意要多是利润。利润为收益减成本。
当你越过中介接手，前任老板不用给中介费，他当然高兴。
卖了店公司或店从法律上就转移到你手里。
中介一旦发现，和你纠缠，不用说打官司，赔中介费，
就是不停的电话，传真，律师信，想想你愿不愿意支付这些成本以及时间成本，还有因此损失的销售额或销售机会。

再有一层，大生意很多是从小生意开始的。就算中介最后拿你没办法，这里的圈子这么小，名声恐怕难保。
做生意手法，技巧当然重要，但缺乏堂堂正正，遵纪守法之心，难免成为将生意做大的障碍。

祝生意兴隆。

winfield

原帖由 shanyilin 于 2010-1-4 18:56 发表
生意要多是利润。利润为收益减成本。
当你越过中介接手，前任老板不用给中介费，他当然高兴。
卖了店公司或店从法律上就转移到你手里。
中介一旦发现，和你纠缠，不用说打官司，赔中介费，
就是不停的电话，传真 ...

懂了吧你，这就是中介的手段，领教了吧，学习了吧，不能跳中介。

[ 本帖最后由 winfield 于 2010-1-4 19:37 编辑 ]

红樱桃

你是买家,不需要签什么协议的啊
把你签的东西拿出来研究一下吧