转到NAB还是留在St George？

飞儿

今天上午非常 desporate地期望NAB能够给很好的折扣及免年费的待遇，就象坛子里一位成功而热心的mm一样，因为我们的情形很相似。。。在此再次向这位mm表达由衷的感谢！祝她和她的家人新年愉快！

但显然我错过了时机，因为NAB说现在的形势与三星期前的情况不一样了（我这近两周的度假成本实在是太高啊  ），他们给我的最好折扣可能是0.95%(还在等电话确认)，折扣后利率为5.54%，只免第一年的年费$395.00.他们根本还没问我们的收入状况，估计是因为我们是转贷，他们假定我们的还款能力没有问题。

St george 给我们的也是0.95%折扣，利率为5.73%, 与NAB相差0.19%, 但我们转出 St george 的各种费用达$3200.00以上，就是说第一年省下来的利息是不够抵消转出成本。如果两年内两个银行的利率差保持不变的话，我们就值得转了，但谁也不确定一年后的环境会怎样。。。

所以烦请大家说说看法，非常感谢！

[ 本帖最后由 飞儿 于 2009-12-30 21:27 编辑 ]

miniomnia

作为NAB员工，我们只有0.75% off＋不需要给年费，还不如街客。怪不得我的同事都不愿意向NAB贷款

休

我认为二银行的利息差只会减少,不会增大.

steveking

各大银行早就串通好了。每次升息，总有一个跳出来当靶子，下次升息再换一家而已。

cgz

NAB给你的条件很优惠了，不知道你们是借多少钱呢？我们只拿到0.8%折扣

wyllyw

你都能拿到0.95%的折扣了？ 请问你们贷款是不是很多啊？ OVER 500K?

billwong999

如果折扣一样不要折腾了，半年之内就会趋同的

飞儿

谢谢大家的回复！

是的，我们的借款额相对比较高，而且我说我还能介绍更多客户给他们的，我今年已经介绍了几个客户给St George..　相比之下St George给到我的折扣也不低了，所以让我很难决策。。。

也许，明天再上门去谈判一下，如果能给我1%的折扣加免年费，我就转了，如果贷款能力得到进一步认可，就做top up，把今年增值的部分折现放在offset帐户都好。。。

billwong999

原帖由 wyllyw 于 2009-12-30 22:06 发表
你都能拿到0.95%的折扣了？ 请问你们贷款是不是很多啊？ OVER 500K?

应该在1m左右

飞儿

原帖由 miniomnia 于 2009-12-30 21:30 发表
作为NAB员工，我们只有0.75% off＋不需要给年费，还不如街客。怪不得我的同事都不愿意向NAB贷款

呵呵，St george的一个分行经理也向我‘诉苦’说他从自己所在银行的折扣也只有0.8%, 不知是不是真的。。。

飞儿

唉，补一句，因为想起来实在是痛心疾首啊，如果两三星期前同时与这两家银行谈判，相信我从两边得到的折扣都会好一些。。。时机实在是太重要了！

jialiren

2010 应该还会有几次升息的，到下次升的时候，再看各银行的升息比较，再找各银行谈也不迟啊，看看那个银行能最大限度的COVER / 抵消 你的转出费用/转出成本

lyrixyang

原帖由 飞儿 于 2009-12-30 21:25 发表
今天上午非常 desporate地期望NAB能够给很好的折扣及免年费的待遇，就象坛子里一位成功而热心的mm一样，因为我们的情形很相似。。。在此再次向这位mm表达由衷的感谢！祝她和她的家人新年愉快！

但显然我错过 ...

I know who you are talking about. Thank her very much too!

I have similar situation to yours. And I can't get 1% discount either even though the loan is over certain amount. Things have been changed quickly.

Please do keep us posted if you can successfully get 1% discount.

飞儿

原帖由 lyrixyang 于 2009-12-31 11:04 发表


I know who you are talking about. Thank her very much too!

I have similar situation to yours. And I can't get 1% discount either even though the loan is over certain amount. Things have been ch ...

是的，这位mm通过站内消息给了我很详细的指导，我真的好感动啊！买过她和她先生的照片，真是相由心生，她的长相就显得那样大方漂亮！（实在是由衷的感慨而不是pmp啊）

不过，经过仔细权衡，我们应该就不转了，因为即使拿到0.1的折扣，也还是低于转出成本。而且据上文所提mm所讲，NAB物业估价时卡得比较紧，感觉 St george松一点，我们的贷款比率相对比较低，加上这一年里增值不少，也许我们就找后者把我们的房产 top up,把多出来的贷出来再投资都好。。。。

moonbinbin

我也在stgeorge，对stgeorge的服务相当不满意，offset的利息居然能少算两个月，现在正在考虑转出，苦于转出费太高，想找贷款经纪人帮忙算算转到别家省下的钱能不能cover，就算现在转不了，4年一到我也一定要转，绝对不推荐stgeorge。。。。。。