[澳洲资讯] 工党确认：负扣税与房产投资CGT折扣改革列入5月预算讨论 [复制链接]

发表于 2026-2-28 12:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由社区原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者社区所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

VICKYCCS 发表于 2026-2-28 12:43
底层逻辑是怎么把蛋糕做大，不是我蛋糕从盘子里切出来给回分蛋糕的人。更可恶的是分蛋糕的把蛋糕拿回去送给 ...

分配问题不解觉好，就不可能把蛋糕做大。参考联产承包责任制。

sun-shine

金靴族

发表于 2026-2-28 12:51 |显示全部楼层

此文章由 sun-shine 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sun-shine 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

博闻发表于 2026-2-28 12:40
不多征税就没法维持社会福利，不维持社会福利就没法维持社会稳定，社会不稳定，华人第一波上砧板。华人作 ...

不维持社会福利就没法维持社会稳定，社会不稳定，华人第一波上砧板。华人作为右翼第一转移矛盾对象，你的财富随时都可能灰飞烟灭。

你这个推论是从哪里的历史经验来的。套用的是什么样的社会制度？印尼？马来西亚？
所以你的结论是澳洲是个和印尼一样的失败的国家，失败的制度。

反而是福利吃垮的国家比比皆是，曾经的阿根廷，希腊。包括现在的法国，都在走向福利不可承受之重。

评分

参与人数 2	积分 +5	收起理由
oldstep	+ 1	感谢分享
pinkswan	+ 4	我很赞同

查看全部评分

如是心﹐如是境﹐如是念彌陀

chenzy0513

发表于 2026-2-28 13:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 chenzy0513 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenzy0513 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在的财政最大问题是NDIS，那个毒瘤不解决，什么减税都不可能。CGT和负扣税一改，就更没人买什么投资房了，澳洲房产投资说实话真什么投资价值。涨的其慢，一堆compliance要求，要不是报税的时候可以多报一点开支退税，实在是毫无意义。

下次大选不选工党了。谁能控制NDIS，我选谁

大连银在墨尔本

钻石靴族

发表于 2026-2-28 13:08 |显示全部楼层

此文章由大连银在墨尔本原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大连银在墨尔本所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哥两一个好，两个屎丢屁！

Pippa

圣靴族

发表于 2026-2-28 13:40 |显示全部楼层

此文章由 Pippa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pan123au 发表于 2026-2-28 12:40
不是供应不足，到处都有空置的新公寓，从西北到南，一大片空置的新楼盘，根本没有人去买。真正供应不足的 ...

我个人感觉公寓价格还是虚高了

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2026-2-28 13:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 amyo(∩_∩)o 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 amyo(∩_∩)o 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

粤式油鸡发表于 2026-2-28 09:51
她卖了自住房，然后充值了super

所以想收自住房CGT，然后反对super征税

估计是房子卖早了，都打到super里了，对有房的处处透着恨。对300万super收税极为不满

水小米

发表于 2026-2-28 13:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由水小米原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者水小米所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Pippa 发表于 2026-2-28 13:40
我个人感觉公寓价格还是虚高了

虚高不是问题问题是质量和strata毒瘤

否则公寓市场不会这么拉

粤式油鸡

发表于 2026-2-28 14:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由粤式油鸡原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者粤式油鸡所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

amyo(∩_∩)o 发表于 2026-2-28 13:48
估计是房子卖早了，都打到super里了，对有房的处处透着恨。对300万super收税极为不满 ...

很正常，很典型的一种人格

智商二百五

adrian0609

草鞋族

发表于 2026-2-28 14:19 |显示全部楼层

此文章由 adrian0609 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 adrian0609 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

对房价什么影响

sun2012

发表于 2026-2-28 14:48 |显示全部楼层

此文章由 sun2012 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sun2012 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

澳洲常见的“负扣税”是跨收入来源抵扣；

新西兰2019年开始对住宅出租实行ring-fencing后，原则上不允许跨到工资等其他收入，只允许在住宅出租/相关应税处置范围内滚动使用。

yx.zhang

发表于 2026-2-28 15:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yx.zhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yx.zhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pan123au 发表于 2026-2-28 09:03
搞掉负扣祱和CGT，减少income tax，对年轻一代比较公平.

再加一个遗产税

teuer

发表于 2026-2-28 15:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 teuer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 teuer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房价要跌吗？

pan123au

金靴族

发表于 2026-2-28 16:07 |显示全部楼层

此文章由 pan123au 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pan123au 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Pippa 发表于 2026-2-28 13:40
我个人感觉公寓价格还是虚高了

对

Pippa

圣靴族

发表于 2026-2-28 16:09 |显示全部楼层

此文章由 Pippa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

水小米发表于 2026-2-28 13:54
虚高不是问题问题是质量和strata毒瘤

否则公寓市场不会这么拉

这个我也认同的

粤式油鸡

发表于 2026-2-28 16:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由粤式油鸡原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者粤式油鸡所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

teuer 发表于 2026-2-28 15:36
房价要跌吗？

要涨呀

取消负扣税后，房东涨租，逼租客购房，需求端暴增

减少CGT折扣，房东赚不到钱捂盘惜售，供给端骤降

供求失衡，房价肯定上涨

智商二百五

sanshoua

发表于 2026-2-28 16:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sanshoua 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sanshoua 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有些人啥都不懂，自住房是不可能动的，多了解点政治就知道了。自己房子卖了想房子大跌想疯了

ittgx

发表于 2026-2-28 16:49 |显示全部楼层

此文章由 ittgx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ittgx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

粤式油鸡发表于 2026-2-28 16:29
要涨呀

取消负扣税后，房东涨租，逼租客购房，需求端暴增

这么凌厉刁钻的角度！

ittgx

发表于 2026-2-28 16:59 |显示全部楼层

此文章由 ittgx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ittgx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

chenzy0513 发表于 2026-2-28 13:02
现在的财政最大问题是NDIS，那个毒瘤不解决，什么减税都不可能。CGT和负扣税一改，就更没人买什么投资房了 ...

很难。动NDIS，至少100万的选票先没了。

博闻

水晶靴族

发表于 2026-2-28 17:18 |显示全部楼层

此文章由博闻原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者博闻所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由博闻于 2026-2-28 17:24 编辑

sun-shine 发表于 2026-2-28 12:51
你这个推论是从哪里的历史经验来的。套用的是什么样的社会制度？印尼？马来西亚？
所以你的结论是 ...

你觉得历史上白澳政策还不够血淋淋？另外，你所谓被福利吃垮的国家，并不是福利有问题，而是没有对富人和大公司收足够多的税造成的。AI时代贫富分化会急剧恶化，现在还不开始加税加福利，就来不及了。

签名谢绝外连

eguan88

水晶靴族

发表于 2026-2-28 17:20 |显示全部楼层

此文章由 eguan88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 eguan88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

听说也就影响你的第三套投资房，也就是你的第四套房，对于发部分人来说这个根本没有任何影响，如果真有四套房那么你确实应该多交点税了。

rabbitpoint

白金靴族

发表于 2026-2-28 17:30 |显示全部楼层

此文章由 rabbitpoint 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rabbitpoint 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

两个一块儿动对房价会有大的冲击

flyfish668

发表于 2026-2-28 17:31 |显示全部楼层

此文章由 flyfish668 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 flyfish668 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在6月30日财年结束前还有更多大额税款到期缴纳的情况下，全年赤字有望小于此前预测的367亿澳元。

工党财政纪律不错

Cbs2024

发表于 2026-2-28 17:32 |显示全部楼层

此文章由 Cbs2024 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Cbs2024 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

工党现在胆儿开始肥了啊。

flyfish668