[地区选择] 墨尔本Doncaster也能亏钱？ [复制链接]

发表于 2025-12-30 14:19 |显示全部楼层

此文章由 TGTG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TGTG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 TGTG 于 2025-12-31 09:47 编辑

上一次也是亏钱卖的

swe

金靴族

发表于 2025-12-30 15:28 |显示全部楼层

此文章由 swe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 swe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卖的比估价低不少The property has a $1,652,000 estimated value.

bf231

发表于 2025-12-30 16:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 bf231 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bf231 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这应该算功课没做好的例子吧，之前的交易记录…

bf231

发表于 2025-12-30 16:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 bf231 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bf231 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这应该算功课没做好的例子吧，之前的交易记录…

Eric008

银靴族

发表于 2025-12-30 16:09 |显示全部楼层

此文章由 Eric008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Eric008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不要迷信华人区

别说平平无奇的Doncaster了

就是更popular的华人区比如glen waverley，mount waverley，wantirna和vermont 也不敢说稳赚不亏

honester

发表于 2025-12-30 17:54 |显示全部楼层

此文章由 honester 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 honester 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个区本来就不怎么样

评分

参与人数 2	积分 +6	收起理由
shunshun	+ 3	感谢分享
Eric008	+ 3	我很赞同都是人云亦云吹起来的.

查看全部评分

inandbr

发表于 2025-12-31 07:48 |显示全部楼层

此文章由 inandbr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 inandbr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

17年到现在也没涨多少，还装修过一次

木木山高

发表于 2025-12-31 23:28 |显示全部楼层

此文章由木木山高原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者木木山高所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这是华人最喜欢的区之一

语过添情

发表于 2026-1-1 23:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由语过添情原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者语过添情所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

因为是墨尔本

太正常了全澳涨幅最低房价目前5大首府倒数第二看不到一点复苏/补涨的行情

TGTG

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... &extra=page%3D1

发表于 2026-1-2 10:05 |显示全部楼层

此文章由 TGTG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TGTG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

语过添情发表于 2026-1-1 23:27
因为是墨尔本太正常了全澳涨幅最低房价目前5大首府倒数第二看不到一点复苏/补涨的行情
...

看这贴是六大里面倒第一啊

怎经得秋流到冬尽春流到夏

zpai

银靴族

发表于 2026-1-2 10:15 |显示全部楼层

此文章由 zpai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zpai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看起来挺好的
我没有看出什么不妥
为什么卖不出价钱，是双校区吗？

发表于 2026-1-3 14:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 johnlamhk888 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 johnlamhk888 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Eric008 发表于 2025-12-30 16:09
不要迷信华人区

别说平平无奇的Doncaster了

你說得對

賺錢的都是虛假的

我花了一天72小時才找到這個個案：

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

发表于 2026-1-3 14:19 来自手机 |显示全部楼层

實在太難找了

我又花了兩天廿四小時才找到第二個個案：

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

Eric008

银靴族

发表于 2026-1-3 14:20 |显示全部楼层

此文章由 Eric008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Eric008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

johnlamhk888 发表于 2026-1-3 14:17
你說得對

賺錢的都是虛假的

Doncaster east比Doncaster好一些

因为毕竟是学区 de sc还可以

反观dongcaster sc那就差很多了不算是校区

do whatever u want n f*ck the rest

发表于 2026-1-3 14:22 来自手机 |显示全部楼层

zpai 发表于 2026-1-2 10:15
看起来挺好的
我没有看出什么不妥
为什么卖不出价钱，是双校区吗？

你問這些問題都是多餘的

想像一下買家為什麼幾個月急不及待要搬走？！

旁觀者能知道原因嗎？

发表于 2026-1-3 14:23 来自手机 |显示全部楼层

Eric008 发表于 2026-1-3 14:20
Doncaster east比Doncaster好一些

因为毕竟是学区 de sc还可以

這個蝕讓個案的校區正正是 edsc

发表于 2026-1-3 14:26 来自手机 |显示全部楼层

這個個案當然有其獨特的原因
相信亦都是因為這特殊的原因才導致蝕讓

不過一般而言
這房有個硬傷
風水大忌：下坡房！

我寧願租房也不會買下坡房！除非是市價的三分之一

yjxdl123

发表于 2026-1-6 16:52 |显示全部楼层

此文章由 yjxdl123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yjxdl123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

johnlamhk888 发表于 2026-1-3 14:26
這個個案當然有其獨特的原因
相信亦都是因為這特殊的原因才導致蝕讓

所以平地》上坡房〉下坡房？

mydream190

发表于 2026-1-6 17:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mydream190 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mydream190 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

墨尔本这几年没涨，这么短时间卖亏亏的。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
ittgx	+ 1	我很赞同

查看全部评分

发表于 2026-1-6 18:37 来自手机 |显示全部楼层

yjxdl123 发表于 2026-1-6 16:52
所以平地》上坡房〉下坡房？

一般而言；要結合周圍環境

例如在悉尼面向歌劇院的還管什麼下不下坡呢

我個人喜好上坡的，景觀較佳及水患較少

ittgx

发表于 2026-2-21 17:38 |显示全部楼层

此文章由 ittgx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ittgx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ittgx 于 2026-2-21 17:47 编辑

墨尔本21年之后成交的房子，在3-5年后卖掉的基本都是赔的。光看估价也没有用，只有最后的成交价是真的。刚需的学区房，或者那些专门搞翻新赚钱的，可能会卖得不错。墨尔本大部分房子几年内原样买卖的，你几年前买的价格+印花税+支付的利息成本，很难顺利出手。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
marlene603	+ 4	我很赞同

查看全部评分

ittgx

发表于 2026-2-21 17:40 |显示全部楼层

此文章由 ittgx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ittgx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mydream190 发表于 2026-1-6 17:38
墨尔本这几年没涨，这么短时间卖亏亏的。

即使有的价格看上去多了点，很多就是补给了印花税。

ittgx

发表于 2026-2-21 17:50 |显示全部楼层

此文章由 ittgx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ittgx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Eric008 发表于 2025-12-30 16:09
不要迷信华人区

别说平平无奇的Doncaster了

朋友疫情前买的Glen的房子，据说为了躲印度人卖了，一样亏。

marlene603