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[地区选择] 维州开发商将被收取额外土地税支付SRL的费用 [复制链接]

firststeps

银靴族

发表于 2025-12-18 17:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 firststeps 于 2025-12-18 19:30 编辑

开发商表示，在郊区铁路东环线附近建造的每套新房都要缴纳超过 1-3 万澳元的费用，以填补修建地铁预算的大窟窿。

涉及区域包括glen,clayton,boxhill等主要华人区，估计将进一步抬升华人区房价。

原文出处

guishenwu

铜靴族

发表于 2025-12-18 19:41 |显示全部楼层

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想多了，房价可不会因为政府多收税了就上涨。。。这只能劝退更多开发商进入墨尔本市场，

维州已经搞了一个 annual 1%的 Commercial Tax

天天变着花样收税然后再去浪费，工党是怎么被选上去的啊

FlyJoe

铜靴族

发表于 2025-12-18 20:49 |显示全部楼层

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政府真够厉害

stanthefat

皮靴族

发表于 2025-12-18 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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Qld最近反而减少了海外投资者地税

TGTG

皮靴族

发表于 2025-12-18 22:37 |显示全部楼层

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那现在的减税政策不是会打压全澳的房价？

rullybian885

布鞋族

发表于 2025-12-19 02:12 |显示全部楼层

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guishenwu 发表于 2025-12-18 19:41
想多了，房价可不会因为政府多收税了就上涨。。。这只能劝退更多开发商进入墨尔本市场，

维州已经搞了一 ...

习惯就好不然要这么多移民人矿来干啥呢当然是来交税的哈哈哈哈

tony111

木屐族

发表于 2025-12-19 03:50 |显示全部楼层

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guishenwu 发表于 2025-12-18 19:41
想多了，房价可不会因为政府多收税了就上涨。。。这只能劝退更多开发商进入墨尔本市场，

维州已经搞了一 ...

和联邦工党上台理由一样呀，对手太烂。

7535

布鞋族

发表于 2025-12-19 07:29 |显示全部楼层

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现在百物腾贵，政府勿疑杀鸡取卵，土地开发成本高，建筑费用上升，人工贵，政府council批复时间长，银行利息高居不下。再加上各种税费。已经没有多少开发商愿意继续做开发了，这样一来，房源不增加，住房成问题。这个工党政府，真是杀经济与无形。

stanthefat

皮靴族

发表于 2025-12-19 08:10 |显示全部楼层

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房价会跌但是公寓坚挺？

guishenwu

铜靴族

发表于 2025-12-19 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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有看了下原文：工党的逻辑就是我在这里建了火车站，周边房价就会上涨，那么上涨的利润是应该跟我们建火车站的一起分.
貌似合理

但是做开发的，快的1年，慢的3年房子都盖好了，你火车站还要25年？！谁会为了25年后的火车站高价买房啊？傻啊？

stanthefat

皮靴族

发表于 2025-12-19 09:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 stanthefat 于 2025-12-19 09:41 编辑

这是已经魔怔了多少开发项目成本线附近游走
为了那点税就算少只了20%项目 GST都少收多少还有规划费用 PAYG 各种费用那不是得不偿失？
而且这样交投更少连印花税也少了地价跌了土地税也少了

shuaiwhy022

皮靴族

发表于 2025-12-19 09:55 |显示全部楼层

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政府就差明着跟你说别来vic投资了，为啥这么多人看不懂呢，投资房该卖就卖了吧

7535

布鞋族

发表于 2025-12-20 09:22 |显示全部楼层

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工党嘛，很正常，所有项目超支，然后大家分摊。✌

weekends

金靴族

发表于 2025-12-20 09:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 weekends 于 2025-12-20 08:36 编辑

地铁物业不是这么搞的，学学香港吧（不过也没法学，香港新加坡政府高效，维州政府官僚得一塌糊涂）
开发商精着呢，有实力的囤着地不动，地铁哪天建好鬼知道，不见鬼子不拉弦
维州政府想靠这项加税来修基建大窟窿，怕是杯水车薪

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