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[其他信息] 不通过中介可以买卖房屋吗? [复制链接]

发表于 2025-12-5 13:01 |显示全部楼层
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在邮箱收到这样一封信,想问问如果不经过中介买卖房屋,会有风险吗?

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发表于 2025-12-5 13:04 |显示全部楼层
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找个靠谱的过户律师就好

风险有律师帮你控制和防范

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发表于 2025-12-5 13:33 |显示全部楼层
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不需要中介

中介的作用就是帮你找买家

如果你已经有买家了 比如这个人要买你的房子 你直接找过户和他的过户对接就行了

结果就是省了1点多的中介费

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do whatever u want n f*ck the rest

发表于 2025-12-9 14:05 |显示全部楼层
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这种买家会尽量offer你低价的,不然你觉得他图个啥

发表于 2025-12-9 14:30 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 little_koala 于 2025-12-9 14:35 编辑

这种就是想碰到个不了解行情又想省中介费的主,方便捡漏。房子就是应该放到市场上让大家选择,无论是自己放到市场上还是通过中介放到市场上,最终价高者得。

发表于 2025-12-9 14:41 |显示全部楼层
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一般这种是寻求屋主不太了解市场能以低于市场价格买入。
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发表于 2025-12-9 18:53 |显示全部楼层
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sun111 发表于 2025-12-9 13:41
一般这种是寻求屋主不太了解市场能以低于市场价格买入。

现在real estate都有房屋预估价格,还有附近最近成交价格。现在说捡漏的几率很少见到,除非房子有问题,或者卖家急卖

发表于 2025-12-9 20:03 |显示全部楼层
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leon3758 发表于 2025-12-9 18:53
现在real estate都有房屋预估价格,还有附近最近成交价格。现在说捡漏的几率很少见到,除非房子有问题, ...

各个不同网站估值有时相差几十万,有些老人家是不关注附近房价的。
是金子总会花光的。

发表于 2025-12-9 20:21 |显示全部楼层
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fitr 发表于 2025-12-9 14:05
这种买家会尽量offer你低价的,不然你觉得他图个啥

+1

bargain buyer

他们会开一个他们认为“合理的”但是远低于市场的价格
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2025-12-9 20:24 来自手机 |显示全部楼层
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伪装的很好的“中介”,大部分是印度人,当然出面谈的不一定是印度face,买的时候拼命砍,卖的时候拼命抬。

发表于 2025-12-9 22:17 |显示全部楼层
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看看对方开什么价格,如果是市场行情能卖掉省去中介费用都过万了。
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2017年度勋章 2018年度勋章

发表于 2025-12-9 22:18 来自手机 |显示全部楼层
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当然可以,但律师不能省

发表于 2025-12-9 22:34 |显示全部楼层
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可以不通过中介,但不推荐,除非价格很确定,比如apt,unit

发表于 2025-12-10 06:16 |显示全部楼层
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这不就是诈骗吗,相信很多人家都收到了这个所谓的“邻居”来信

发表于 2025-12-11 11:21 |显示全部楼层
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其实这封信的主人,99.999%也是中介。。。

发表于 2025-12-11 11:36 来自手机 |显示全部楼层
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对于卖家来说,只要价格满意,settlement 时间没问题,卖给谁无所谓。
关键是价格。
过户手续请专业的
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发表于 2025-12-11 19:40 |显示全部楼层
此文章由 zl5431 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zl5431 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可以, 我最近就把房子卖了. 未必是最好的价格, 但考虑多方面因素自己觉得合适.

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发表于 2025-12-11 20:25 |显示全部楼层
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zl5431 发表于 2025-12-11 19:40
可以, 我最近就把房子卖了. 未必是最好的价格, 但考虑多方面因素自己觉得合适. ...

在网上打广告了么?还是找熟人卖的?

发表于 2025-12-11 21:22 来自手机 |显示全部楼层
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我怎么觉得这个就是中介

发表于 2025-12-11 22:23 来自手机 |显示全部楼层
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firststeps 发表于 2025-12-11 17:25
在网上打广告了么?还是找熟人卖的?

就身边朋友圈说说,微信发一下。

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发表于 2025-12-11 22:57 |显示全部楼层
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zl5431 发表于 2025-12-11 22:23
就身边朋友圈说说,微信发一下。

说明你的房子不错,朋友圈有人会要,这样自己交易好,省了不少事情,中介收一大堆费用,也未必能卖的多好。
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发表于 2025-12-12 20:36 来自手机 |显示全部楼层
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firststeps 发表于 2025-12-11 19:57
说明你的房子不错,朋友圈有人会要,这样自己交易好,省了不少事情,中介收一大堆费用,也未必能卖的多好 ...

之前问了一下中介,结果试图low ball,说这也要改那也要改完了还不值什么钱。我也不追求卖多高,评估价扣掉可能的中介费,要就签字。主要最近房市疯狂。是不是理论上能多卖几万,可能,但我懒得折腾了。

发表于 2025-12-12 22:17 |显示全部楼层
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zl5431 发表于 2025-12-12 20:36
之前问了一下中介,结果试图low ball,说这也要改那也要改完了还不值什么钱。我也不追求卖多高,评估价扣 ...

多卖点少卖点中介挣得差别不大,让你搞这搞那他好卖,省他时间,但你要多花好多时间精力,但价格上也未必赚的回来,这些人小算盘打得贼精。

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