10月份通胀上升到3.8%，12月份降息无望

pan123au

kklanlan 发表于 2025-11-28 13:02
房子今年没卖，后悔了

等明年吧，如果150万以内没有问题，200万以上可能问题比较大。

cansee

wtttt 发表于 2025-11-28 11:04
哈哈，政府可不敢，这里面大头可是政府钱，人家就5%，拍拍屁股就跑了。各国政府和房市都是一条船上的，船 ...

据说澳洲的地产和美国不同，澳洲房贷跟着人，美国房贷跟着房。所以如果贷款高于房价，美国人民干脆甩给银行，政府着急。澳洲可不行，债要一直跟着你，政府急什么？中国也是房贷跟着人，要不怎么那么多哭着卖房的？否则就直接搬家了。

groper

据说符合条件12月5号开始首付2%，政府出钱到40%，这事咋没人讨论

pan123au

groper 发表于 2025-11-28 17:34
据说符合条件12月5号开始首付2%，政府出钱到40%，这事咋没人讨论

应该在200万以下，不然6倍贷款搞不定。

wtttt

cansee 发表于 2025-11-28 16:49
据说澳洲的地产和美国不同，澳洲房贷跟着人，美国房贷跟着房。所以如果贷款高于房价，美国人民干脆甩给银 ...

澳洲和美国一样，可以破产直接脱掉的。所以澳洲银行贷款相对谨慎，因为自己担风险，中国随便贷，因为理论上不担风险。中国不容许破产，但是就不还了，也就老赖，不能怎么样，本质上都是银行的坏账。只是国外说的清，国内说不清，但是国内银行即是政府，也不用说清，模糊地带太多。

wtttt

cansee 发表于 2025-11-28 16:49
据说澳洲的地产和美国不同，澳洲房贷跟着人，美国房贷跟着房。所以如果贷款高于房价，美国人民干脆甩给银 ...

其实个人破产对整体经济复苏好，对系统稳定不好，都是相对的。房地产方面，美国能几年从次级贷复苏，一大因素就是个人破产，重新建立财富，很快恢复购买力，银行倒下背锅。日本就是个人背锅，点等一代背锅人没了，才能复苏，但银行系统稳定。中国和日本一样，房地产复苏也是一个路线。

asschemer007

通胀上升，其实也反映出经济的强劲，大家的购买力依旧在线;

在这种情况下，房价没有理由大幅下降，甚至可能会微涨;

就像我之前一直在说的，每年年底是传统淡季，也是捡漏的好机会，等明年初，房价又是另一番景象;

拭目以待。

pureboy

pan123au 发表于 2025-11-28 14:11
等明年吧，如果150万以内没有问题，200万以上可能问题比较大。

兄弟要抓紧机会，该上车就上车，否则今后可能就更难上车了。跟着政府的政策走，没错的。

Isydney

asschemer007 发表于 2025-11-30 19:35
通胀上升，其实也反映出经济的强劲，大家的购买力依旧在线;

在这种情况下，房价没有理由大幅下降，甚至可 ...

经济强劲吗？有一种叫滞胀的，经济停滞加通货膨胀，大陆民国末期就是这个样子

mzha18

明年2026加息+ 维洲房东需要在拍卖前公布低价，对房价有没有影响？

粤式油鸡

mzha18 发表于 2025-11-30 20:38
明年2026加息+ 维洲房东需要在拍卖前公布低价，对房价有没有影响？

都会利好房市

加息证明经济强劲

新政会让拍卖过程更公平，帮助扫清买家的顾虑，提振买家的拍卖参与热情

NonSense

粤式油鸡 发表于 2025-12-1 15:35
都会利好房市

加息证明经济强劲

加息不利于油鸡销售

pan123au

今天看上海房价，内环跌破50%房子太多，有的已经资不抵债了。估计明年悉尼房价也要开始下跌，希望不要有资不抵债的情况发生。

明月悠悠

各大银行预计明年初加息了 拭目以待

pureboy

pan123au 发表于 2025-12-1 18:50
今天看上海房价，内环跌破50%房子太多，有的已经资不抵债了。估计明年悉尼房价也要开始下跌，希望不要有资 ...

那不就是你抄底的時候嗎