邻居造房子 我的车库裂缝了

urbb

yang195508 发表于 2025-11-4 09:35
哦，那是我缺乏关于builder complaint 的经验

我一开始也不知道的， 后来申请的时候有一条“是否有业内专业人士陪同，或自己本人就是业内专业人士”就卡住了， 否的话申请就根本不能继续下去了。后来才明白在conference和hearing时，如果不懂业内条规根本就无法对话的。  各方代表人手一台LAPTOP，打开building plan 和各种相关法规讨论，一旦在某条达成协议立刻就在PLAN上做修改了。 我在那里就时旁听，最后10分钟由律师告诉我协议结果，我点头同意就出结论了。 本来我要求退后1米2的， 结果只有0.8米， 说是已经符合法规了。

raaj

墨尔本我去coucil问过，低于2层的不需要他们批，唯一开发商他们要我签protection work response notice的时候要求他们买我屋子的保险的证明，
我也不懂，他们忽悠我，我是问chatGPT的，他们更怕拖，就给弄了一个，后来把fence给弄坏了，说是原来就是这样，要我们分摊，还好开工前
拍了照，他们马上转了口气，说他们负责。很烦人但也学到了不少东西。

jack3881

可以直接找房子的保险公司吗？让保险公司跟进。

我家住Bentleigh

raaj 发表于 2025-11-4 16:45
墨尔本我去coucil问过，低于2层的不需要他们批，唯一开发商他们要我签protection work response notice的时 ...

你这个还正规点 至少还弄了 protection work notice. 我这边是啥也没有。 我们也傻 开工前的照片也没拍

dtmr17

我家两边的邻居造房子前，来我家拍照了，很仔细的，墙和地面都拍了。

animalshipping

澳洲房子这质量。。。

raaj

我家住Bentleigh 发表于 2025-11-5 10:20
你这个还正规点 至少还弄了 protection work notice. 我这边是啥也没有。 我们也傻 开工前的照片也没拍 ...

我们现在安装了几个24小时监控，主要是让他们看到，不要以为我们不懂就乱来，你可以去victorian building authority投诉，
法制国家学会用法，投诉他们的plumbing, 你们的地势比他们低，也许以后还有其他排水问题，网址是http://www.vba.vic.gov.au

prajna

raaj 发表于 2025-11-4 16:45
墨尔本我去coucil问过，低于2层的不需要他们批，唯一开发商他们要我签protection work response notice的时 ...

不需要经council，但是也是需要遵守各种条款的。 而且，有时候，施工图是给council看的，真正施工未必按照图来，就凭良心

raaj

prajna 发表于 2025-11-5 13:28
不需要经council，但是也是需要遵守各种条款的。 而且，有时候，施工图是给council看的，真正施工未必按 ...

是啊，我也不懂只能上网查，他们不是分割我连plan也看不到，我是看了建筑法的23页，building act, 什么是protection work means，
很详细告诉你什么不合规，自己也学习了。