新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 用过10台以上割草机发一个长贴分享一下割草机知识及维修常识,帮您省大钱,气煞专业修理店请加分 (2013-1-18) 大山 · 今天去看奥运火炬接力了,中国让我自豪 (2008-4-7) 大胃
· 我去隔壁家玩啦 - 澳新旅游泡泡圈(回家啦) (2021-5-30) peanut · 我的两年的做工找工经历——纪念我们登陆两周年 (刚从GC回来,争取近日更新) (2008-1-14) qqyang
Advertisement
Advertisement
查看: 1273|回复: 21

[自购小窝] 物业Strata Building Insurance 回扣多少? [复制链接]

发表于 2025-10-27 16:22 |显示全部楼层
此文章由 leon3758 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leon3758 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看了小区去年买的大楼保险invoice $49322.46, 但commission 包括, broker, 和strata 一共是$12442.71  这个回扣比例真的无语了.
这个insurance绝对是块大肥肉.

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
Advertisement
Advertisement

发表于 2025-10-27 20:38 |显示全部楼层
此文章由 sydneyfishrocks 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sydneyfishrocks 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
LZ, 不想再捅你一刀,但是···你似乎忘记加上GST了,那也是你们出的

发表于 2025-10-27 20:54 |显示全部楼层
此文章由 明月星光 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 明月星光 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这俩项都可以砍价的……

发表于 2025-10-27 21:04 |显示全部楼层
此文章由 leon3758 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leon3758 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
明月星光 发表于 2025-10-27 19:54
这俩项都可以砍价的……

请问一下如何砍价? 这回扣太离谱啦

发表于 2025-10-27 21:08 |显示全部楼层
此文章由 ParrotFish 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ParrotFish 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
保险行业就是这样的,可以理解为之前几年银行给客户提供的refinance rebate.

发表于 2025-10-27 21:42 |显示全部楼层
此文章由 0489144246 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 0489144246 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
所以说带物业的房子千万不能碰,这东西是附骨之蛆,你弄不掉的。
Advertisement
Advertisement

发表于 2025-10-28 11:10 |显示全部楼层
此文章由 leon3758 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leon3758 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
0489144246 发表于 2025-10-27 20:42
所以说带物业的房子千万不能碰,这东西是附骨之蛆,你弄不掉的。

有足够money,谁不想买house;  Strata vs 业主都是对立; 毕竟他们要赚钱都是从业主身上拿.  只能靠业主自己维护权利;

发表于 2025-10-28 12:13 |显示全部楼层
此文章由 Eldershaw 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Eldershaw 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
第一,你们的committtee可以自己找broker出quote。 第二,如果懒得找,可以找strata manager要rebate,多少会给一点你们

发表于 2025-10-28 12:29 |显示全部楼层
此文章由 leon3758 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leon3758 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Eldershaw 发表于 2025-10-28 11:13
第一,你们的committtee可以自己找broker出quote。 第二,如果懒得找,可以找strata manager要rebate,多少 ...

我已经找到broker quote, 对方只收10%,  总比Strata找的20%+20%便宜多了.

发表于 2025-10-28 12:35 |显示全部楼层
此文章由 Eldershaw 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Eldershaw 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
leon3758 发表于 2025-10-28 12:29
我已经找到broker quote, 对方只收10%,  总比Strata找的20%+20%便宜多了.

那还不错。就是以后claim的时候得自己多盯着,SM不会那么积极了。还有reconcile claims可能要另外收费

发表于 2025-10-28 13:23 |显示全部楼层
此文章由 0489144246 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 0489144246 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
leon3758 发表于 2025-10-28 11:10
有足够money,谁不想买house;  Strata vs 业主都是对立; 毕竟他们要赚钱都是从业主身上拿.  只能靠业主自 ...

长期住下去的话,被物业榨取的钱可能已经够和house的差价了。他们这帮人很恶心,和蛆一样的恶心。
Advertisement
Advertisement

发表于 2025-10-29 14:40 |显示全部楼层
此文章由 mdlp 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mdlp 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我们小区30个townhouse 5000回扣 strata明说这个可以减但是减了strata fee就要涨。。。。。。

发表于 2025-10-29 14:51 |显示全部楼层
此文章由 yjxdl123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yjxdl123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
apartment or 房子在Sydne吧?墨爾本有非strata的 unit/duplex

发表于 2025-10-29 16:05 |显示全部楼层
此文章由 leon3758 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leon3758 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
mdlp 发表于 2025-10-29 13:40
我们小区30个townhouse 5000回扣 strata明说这个可以减但是减了strata fee就要涨。。。。。。 ...

只能靠业主自己找Broker quote, 然后让strata给钱买; 这样省20-30% 起码几千了

发表于 2025-11-1 14:32 |显示全部楼层
此文章由 xiaoxiaokankan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaoxiaokankan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
换物业的时候,可以谈判不收保险回扣。我们楼换物业,收到的offer全部是不收回扣,然后现任物业也就说不再收了。

原来物业没有竞争的时候,怎么谈也谈不下来,一说要换,什么价格就都下来了。

发表于 2025-11-1 16:03 |显示全部楼层
此文章由 leon3758 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leon3758 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
xiaoxiaokankan 发表于 2025-11-1 13:32
换物业的时候,可以谈判不收保险回扣。我们楼换物业,收到的offer全部是不收回扣,然后现任物业也就说不再 ...

Strata有2种给你选择的, 不包含保险回扣你strata 年费会高些,  包保险回扣价格便宜. strata合同我看过.   保险回扣一年几千的.
Advertisement
Advertisement

发表于 2025-11-2 22:58 |显示全部楼层
此文章由 白間米洛 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 白間米洛 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
华人还是要自己进业委会

发表于 2025-11-3 10:17 |显示全部楼层
此文章由 leon3758 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leon3758 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
白間米洛 发表于 2025-11-2 21:58
华人还是要自己进业委会

小区华人业主估计1/4, 但极少数人会参与业主委员工作.  尤其是我父母的教育凡事不要出头, 有问题大家的事;  

发表于 2025-11-3 11:40 |显示全部楼层
此文章由 83447557 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 83447557 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
leon3758 发表于 2025-11-3 10:17
小区华人业主估计1/4, 但极少数人会参与业主委员工作.  尤其是我父母的教育凡事不要出头, 有问题大家的事 ...

楼主别怕, 加入委员会, 就是看好自己钱包第一步, 我已加入7/8年, 没什么可怕的, 每个业主都想省钱, 只是大家都不想出头

发表于 2025-11-3 13:26 |显示全部楼层
此文章由 哎呀芒果 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 哎呀芒果 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不行 你就投票换物业公司就行

发表于 2025-11-3 13:35 |显示全部楼层
此文章由 xiaoxiaokankan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaoxiaokankan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
leon3758 发表于 2025-11-1 16:03
Strata有2种给你选择的, 不包含保险回扣你strata 年费会高些,  包保险回扣价格便宜. strata合同我看过.   ...

这个都可以谈判的,换新的所有价格都要降,而且必须是固定支出,没有什么additional fee。合同一年一签。

Advertisement
Advertisement

发表于 2025-11-3 20:20 |显示全部楼层
此文章由 白間米洛 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 白間米洛 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
leon3758 发表于 2025-11-3 10:17
小区华人业主估计1/4, 但极少数人会参与业主委员工作.  尤其是我父母的教育凡事不要出头, 有问题大家的事 ...

微信群串联起来

1/4的人力量很大了

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部