怎样回复卖房中介？

妮妮7220

有套房子要卖，约了3个中介看房，分别报了费用。目前心里属意A。

B：报了最贵的服务收费，看我没回音，跟我说有手上有一个客人想买房，我让他写邮件，他邮件上说 if you are comfortable to go ahead and book an Auction date, we will send a sale authority to you to engage us as your agents。我婉拒了，他又把佣金降到1%，现在是3个里面最低的。我没回，不太想跟他合作。

C:  昨天也问我进一步消息，并说手头有2个客人。我说找哪个中介卖还没定下，但是你可以稍微谈一下这两个客人吗？今天他介绍了客人的情况，不知道真假，看上去还可以。

请问我现在应该怎么回复C? 让他的客人先来看（貌似都是外地的）?

meya

你第一次卖房？你选中介要选在本区卖的好的，快或者价高。手上有几个客户这个是忽悠人的，除非你邻居刚卖，有人没买到，中介手上才会有客户。

悉尼卖房全靠open house,所以这个时候房子的外观就重要了，来的客人里，中介再种种子培养客户。这就是为啥staging 这么火。

中介费对于你房价来说都是小钱！你还是选卖的好的，能卖上价的，另外和你沟通的好的，或者思路比你还好的，不要相信有几个客户这种鬼话。另外如果你不签合同，他们是不会给你服务的，他们的时间比你的时间值钱！

ldxm

我觉得有时候靠直觉。

JhYu

不签中介不会带人来看的

ivysymons9

选本地销售靠前的中介

chycpcc

不签合同就不带客人，不是因为中介时间宝贵。而是一旦客户和卖家联系上了，完全可以撇开中介直接交易了。中介才不会做这种事呢。国内经常有这种撇开中介直接找房东的事，就是因为没有合同限制。呵呵

abh

chycpcc 发表于 2025-8-20 17:37
不签合同就不带客人，不是因为中介时间宝贵。而是一旦客户和卖家联系上了，完全可以撇开中介直接交易了。中 ...

不签合同万一买家来看房摔了一跤，保险是不cover的

妮妮7220

谢谢大家。

第一次在澳洲卖房，没有经验。我以为C手头有客人想要私卖，所以来问下，没想过跳开中介卖房，在国内也没干过这个，中介干了活肯定会付报酬的。看大家的意思是要签独家代理合同，再展开后续操作。那我暂时不回C了。

whiteknight

还是要看最终是哪个销售来做,和整体方案是不是满意.预估售价和服务费都不是最主要选择理由

kieren

妮妮7220 发表于 2025-8-20 20:14
谢谢大家。

第一次在澳洲卖房，没有经验。我以为C手头有客人想要私卖，所以来问下，没想过跳开中介卖房， ...

对的，一般签独家代理，签多家代理甚至有要付两份中介费的情况，要小心。

一般来说，中介可以先聊起来，但具体操作上还是先找律师准备合同。等敲定中介，中介就可以拍照做广告了。

1%的中介费差不多了