【有没有人讨论过】：首套房是买投资房？还是自住房？还是其他？

Flyingfree

有钱人的烦恼。。。。。我等闭着眼买就成了，哪里有这么多思量？

流金岁月76

么么公主 发表于 2025-8-20 16:09
20w，刚毕业的学生里面确实不算低。。。

我女儿说，如果她是个男生，周围早就一堆花蝴蝶了，可惜她是个 ...

不结婚、不生娃，你们百年之后所有的财产都是她的，目前买自住房还是投资房将来那点三瓜两枣的区别对女儿的生活质量会有影响吗？

yeshu

你们的资产将来都是她的，现在就在city 买自住房吧，自住的体验还是好一些。

么么公主

流金岁月76 发表于 2025-8-20 16:16
不结婚、不生娃，你们百年之后所有的财产都是她的，目前买自住房还是投资房将来那点三瓜两枣的区别对女儿 ...

所以，我也一直觉得不买也行。。。

ldxm

么么公主 发表于 2025-8-20 16:03
我的想法是买套房，这样可以约束一下女儿乱花钱。但是我老公说买成投资房，可以负扣税。

负扣税的前提是你要是亏的。如果是投资，负扣税不应该成为目标，只能是在实现盈利以前减少损失的一个办法。如果是为了约束女儿乱花钱，我觉得

1. Super交满。毕竟这个钱很难拿出来。
2. 考虑family trust。这样一家人可以统筹安排。
3. 考虑小户型的投资房，多买几套分散风险。

如果需要的话，我可以给你做个投资规划。

dabaili

么么公主 发表于 2025-8-20 16:09
20w，刚毕业的学生里面确实不算低。。。

我女儿说，如果她是个男生，周围早就一堆花蝴蝶了，可惜她是个 ...

那是因为，20万的男生是假设都是给其他人花钱的。
20万的女生还是想着要其他人给她花钱。
女生有钱花钱大方，周围照样一堆人。

么么公主

ldxm 发表于 2025-8-21 02:16
负扣税的前提是你要是亏的。如果是投资，负扣税不应该成为目标，只能是在实现盈利以前减少损失的一个办法 ...

买房肯定是亏。

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super 最多也就2万多，而且这个也不是自己想要交多少，企业有自己的规定吧。

family trust这个没有什么必要，毕竟就这么点钱。。。管理trust还有不少费用

多买几套，这个我不太懂，我总觉买的太多了，管理起来非常麻烦，还是买一套就行了。。。

看得出来，您是专家，有什么好的建议？

么么公主

dabaili 发表于 2025-8-21 05:42
那是因为，20万的男生是假设都是给其他人花钱的。
20万的女生还是想着要其他人给她花钱。
女生有钱花钱大 ...

00后得想法和老人不一样。。。

ldxm

么么公主 发表于 2025-8-21 11:46
买房肯定是亏。

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我就是开玩笑。任何人说能给你建议都是开玩笑。这种决定需要考虑的因素很多，年龄，健康，生活方式甚至性格喜好都会有影响。只有你自己或者很了解你的人才能真的给你建议。

天涯浪客

6楼人才啊，估计楼主召上门女婿，一堆人报名。

ldxm

么么公主 发表于 2025-8-21 11:46
买房肯定是亏。

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super可以税后交，一年可以交十几万。你愿意的话你的钱没几年都可以进super。

https://www.ato.gov.au/individua ... l-contributions-cap