房客租房标准比房东自住房还要舒服？

honester

大家没事千万不要被中介忽悠做什么minimum requirement audit
不做啥事没有，一做屁事就来了！

我就是教训

被中介忽悠找第三方公司做了这个破东西，花了400，结果还给人一堆把柄，要整改！

本来我这出租房已经够好的了，它们查不出什么水电煤气安全之类的毛病，就开始吹毛求疵，在窗帘杆之类的屁事上找毛病，说是保护隐私全是鸡毛蒜皮。

说实在的这出租房条件比我自住房好得多，我这自住房照这个标准，那可达不到，四十年老房子，无论是保温，设施，水电安全，能跟近年的新房比么？

政府已经变态了。

房屋老化是常态，不可能时时保持一流水准，需要大量人力物力维护维修，有这个财力精力，我还出什么租？不就是因为穷，才出租的吗？

房屋住的老化损耗问题，完全应该由房客负责，不住不消耗，会损耗吗？你又没出四星酒店的钱，一天几百刀的话，我当然可以负全责，一周几百刀还这么多毛病？


现在，明明房客使用所有的资源，包括水，房东还要掏部分水费给他，实在令人百思不得其解！然后房东掏钱维护房屋高水准，养着他们舒服什么都不干享受？这是房客，还是祖宗？


合理的做法其实是，房屋出租给房客的那天起，房客就应该承认，房屋的现状，就是可以接受的起始状况，并应该自己掏钱维护这个现状，包括水费，当出租结束得时候， 我们假设房屋没有损坏，只是损耗，房客应该还要再掏一笔“损耗费”给房东，作为补偿，这才是合理的做法。

我奉劝大家，不要整租一家人，低价又事多，还不如air BNB, 大家短期合作，房费高，还没那么多屁事，租完一拍两散得了。

明月悠悠

嫌出租麻烦可以不租啊 做度假屋好了

sun-shine

你的新房损耗都已经NG了， 每年给你NG 上万。

租客的负担是房租。

maxinfang

很奇怪 严于律己的人 常常宽以待人

TGTG

不知道去餐馆吃饭老板要不要收餐具、桌椅板凳地板损耗费

honester

你好搞笑

GST, surcharge, 小费，都远远超过了损耗费

TGTG

你也可以加房租啊

fantom

维州的吧？放弃吧，不值得投资

0489144246

air bnb需要受租房政策限制吗？

Flamingo2

你这么说好像你没收租金一样。
你要是嫌麻烦，就像我一样自己找租客，以低于市场价租出去，然后就像你说的，我房子就这样，你自己看好了。入住之后简单的小维修比如换个灯泡换个淋浴头之类，租客自己搞定，材料费从房租里扣。我宁可租金便宜点买个省事。
你如果又想收高租金，又不想保持房子的高水准，甘蔗哪有两头甜呢？

yx.zhang

maxinfang 发表于 2025-8-16 07:44
很奇怪 严于律己的人 常常宽以待人

反过来也是成立的

gycyc

Leo的马甲吗

四导

楼主的境界，在我的记忆中，只有《阿凡提的故事》的巴伊老爷能和你相提并论

marlene603

在维州做房东纯粹自虐，趁着最近反弹卖掉吧

amyo(∩_∩)o

我感觉房子没人住，损耗的更快。我回老家，看很多没人住的房子都快塌了。住人的都好好的，其实我不觉得住人的作了多少维护。

天涯浪客

＂我奉劝大家，不要整租一家人，低价又事多，还不如air BNB, 大家短期合作，房费高，还没那么多屁事，租完一拍两散得了。＂

你这理解咋和我理解的正好相反？这难道是悉尼和墨尔本的区别？家庭租客稳定，收租简单，这不是最好的租客类型吗？

fly4freedom

哪里都一样的，我就是天天管房子的人，澳洲法律保护租客，租客付那一点租金赶得上五星级标准。
看见几个蟑螂，发过来说影响健康
洗碗机有点污垢说影响健康
水龙头有点慢滴水漏水说浪费水，（重点水费还是房东付不用他付）
总之一个一个的家庭也好单身也好，没事找事，东西用旧了直接和你说坏了让换一个

mud119

楼主投哪个政党的票？

tip

fly4freedom 发表于 2025-8-18 22:05
哪里都一样的，我就是天天管房子的人，澳洲法律保护租客，租客付那一点租金赶得上五星级标准。
看见几个蟑 ...

租客中最难伺候的是哪一类人?

csk123

是哪个州需要做这个测试?

laji

tip 发表于 2025-8-23 21:32
租客中最难伺候的是哪一类人?

法规的偏袒 大过 人的因素
新州的（好）租客 到了 维州 也会变得挑剔起来

fly4freedom

tip 发表于 2025-8-23 21:32
租客中最难伺候的是哪一类人?

反正印度人现在我是看都不会看的。。不想出钱还爱挑刺

最好是那种天天上班只会在家里睡觉的，在家时间短了自然问题就少了

xq052b

tip 发表于 2025-8-23 21:32
租客中最难伺候的是哪一类人?

单身带宠物年轻女性，如果是几个合租简直是不可描述

fantom

laji 发表于 2025-8-23 22:35
法规的偏袒 大过 人的因素
新州的（好）租客 到了 维州 也会变得挑剔起来 ...

千万不能投资维州房产
千万不能投资维州房产
千万不能投资维州房产

凯瑟琳琳

xq052b 发表于 2025-8-24 12:01
单身带宠物年轻女性，如果是几个合租简直是不可描述

我怀疑某些这类租客是仇恨房东刻意报复

TGTG

fly4freedom 发表于 2025-8-18 22:05
哪里都一样的，我就是天天管房子的人，澳洲法律保护租客，租客付那一点租金赶得上五星级标准。
看见几个蟑 ...

这几个问题你都是要给解决的？？

qw47

第一件事先让你做个pest control 没事找事

xq052b

天涯浪客 发表于 2025-8-18 17:26
＂我奉劝大家，不要整租一家人，低价又事多，还不如air BNB, 大家短期合作，房费高，还没那么多屁事，租完 ...

如果是那种local西人家庭，比较懂法的，确实比较疙瘩

tip

fly4freedom 发表于 2025-8-24 11:44
反正印度人现在我是看都不会看的。。不想出钱还爱挑刺

最好是那种天天上班只会在家里睡觉的，在家时间短 ...

嗯嗯，别说华人房东，就连华人中介也不愿租客是3哥，唯一好处每次叫修理或上Tribunal 可以收取佣金和费用