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本帖最后由 honester 于 2025-8-16 08:48 编辑
大家没事千万不要被中介忽悠做什么minimum requirement audit
不做啥事没有，一做屁事就来了！
我就是教训
被中介忽悠找第三方公司做了这个破东西，花了400，结果还给人一堆把柄，要整改！
本来我这出租房已经够好的了，它们查不出什么水电煤气安全之类的毛病，就开始吹毛求疵，在窗帘杆之类的屁事上找毛病，说是保护隐私全是鸡毛蒜皮。
说实在的这出租房条件比我自住房好得多，我这自住房照这个标准，那可达不到，四十年老房子，无论是保温，设施，水电安全，能跟近年的新房比么？
政府已经变态了。
房屋老化是常态，不可能时时保持一流水准，需要大量人力物力维护维修，有这个财力精力，我还出什么租？不就是因为穷，才出租的吗？
房屋住的老化损耗问题，完全应该由房客负责，不住不消耗，会损耗吗？你又没出四星酒店的钱，一天几百刀的话，我当然可以负全责，一周几百刀还这么多毛病？
现在，明明房客使用所有的资源，包括水，房东还要掏部分水费给他，实在令人百思不得其解！然后房东掏钱维护房屋高水准，养着他们舒服什么都不干享受？这是房客，还是祖宗？
合理的做法其实是，房屋出租给房客的那天起，房客就应该承认，房屋的现状，就是可以接受的起始状况，并应该自己掏钱维护这个现状，包括水费，当出租结束得时候， 我们假设房屋没有损坏，只是损耗，房客应该还要再掏一笔“损耗费”给房东，作为补偿，这才是合理的做法。
我奉劝大家，不要整租一家人，低价又事多，还不如air BNB, 大家短期合作，房费高，还没那么多屁事，租完一拍两散得了。
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外出务工在贵州——贵州部分地区走访笔记与思考（节选） (2005-3-3) 清水胖头鱼 
发表于 2025-8-16 08:43
