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[地区选择] 请教一下Homebush West 的unit 和appartments 为什么那么便宜？ [复制链接]

lianxiang

皮靴族

发表于 2025-7-20 11:37 |显示全部楼层

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不好意思，请教一下，

Homebush west 的units and apartments 为什么是价格洼地？

地段和房子，哪个更重要？牺牲房子舒适追求更好地段？还是房子舒适更重要呢？当然了，有钱人无所谓，可是经济不那么宽裕的家庭呢？

谢谢了。

xiwu

白金靴族

发表于 2025-7-20 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2025-7-20 11:39 编辑

实地看看.

“鞋子合不合脚，自己穿着才知道。"

lianxiang

皮靴族

发表于 2025-7-20 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2025-7-20 11:21
实地看看.

“鞋子合不合脚，自己穿着才知道。"

谢谢你的回复。是呀，得自己看看????。
可是没有真正住在那里的人更能全面。在小红书上看到有人说那里印度人太多，晚上爬梯声音扰人，不知是否依然存在等等。

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2025-7-20 15:04 来自手机 |显示全部楼层

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那一片40多万两房有找。

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wxm611

铜靴族

发表于 2025-7-20 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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很多房子质量有问题，维修费，律师费巨大，物业公司黑的要死，买前一定要研究好strata report，看看有多少黑历史

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kawara

水晶靴族

发表于 2025-7-20 20:22 |显示全部楼层

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很多公寓没办法住人。馊臭 + 咖喱味道。从里面出来的人身上也是一股味，几米外都可以闻到

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lianxiang

皮靴族

发表于 2025-7-20 20:39 |显示全部楼层

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谢谢楼上各位的分享，确实，印度人太多了。

摩羯星

木屐族

发表于 2025-7-20 22:46 |显示全部楼层

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多实地看，运气好的话，会碰到一些不错的环境安静的unit，apartment就不做推荐了。印度人也没那么恐怖。

hankz

金靴族

发表于 2025-7-20 23:02 |显示全部楼层

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摩羯星发表于 2025-7-20 21:46
多实地看，运气好的话，会碰到一些不错的环境安静的unit，apartment就不做推荐了。印度人也没那么恐怖。 ...

但这些unit也不便宜吧。即使找到了，但你无法确保一段时间以后会有讨厌的另据搬入，毕竟可负担性很高啊。

urhug

银靴族

发表于 2025-7-21 00:05 |显示全部楼层

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以前住过，楼下就是餐馆，华超，对面大市场，还是很方便的

js999

布鞋族

发表于 2025-7-21 16:57 |显示全部楼层

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孟买贫民窟

kevindo

皮靴族

发表于 2025-7-21 17:06 |显示全部楼层

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我以前就持有HOMEBUSH那边的UNIT，后来转手的原因就是维修费用太高，STRATA SINKING FUND贵到离谱，一年要交2W。优点在于交通方便，购物方便（FLEMINGTON）对面就是SYDNEY MARKET，然后那里UNIT格局还可以，毕竟是老的设计，没有新的有些比较逼仄。

但是缺点很明显，就是房屋老旧，维修费用高，而且住的基本确实都是南亚的，所以楼道里都是咖喱味，而且楼道里的公共环境也比较差，可能居民们也不在乎。

结论：钱不多的，能忍受的，买在那里自住可以。投资就算了，SINKING FUND能交到你怀疑人生，感觉那边的STRATA都很黑，我以前房子的STRATA叫GUARDIAN STRATA，一生黑！这个中介真的非常难沟通，而且收费奇高。注意避雷！