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[个人所得税] 自住房offset拿去投资可以抵税吗 [复制链接]

发表于 2025-7-19 06:57 来自手机 |显示全部楼层

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请问自住房offset里面的钱拿去投资生意，利息可以抵税吗？是按照负扣税来做吗？

发表于 2025-7-19 07:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 laji 于 2025-7-19 07:12 编辑

No
因为Offset 里是你的存款，不是从银行贷款。
由于offset减少造成自住房多付出的贷款利息不能扣税

发表于 2025-7-19 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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不是说看钱的用途吗？
如果是投资的目的就能抵扣

发表于 2025-7-19 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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要先做refiance的时候拿出来分成不同的loan

发表于 2025-7-19 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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hishaken 发表于 2025-7-19 12:30
不是说看钱的用途吗？
如果是投资的目的就能抵扣

1.看钱的用途是不是投资
2. 看钱是不是贷款，你从offset拿出来的钱，不是贷款，是你自己的存款
所以必须要先还到房贷里，再redraw出来，并且要做split loan，做到自住房和投资贷款账目两清

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