双城记：奥克兰与悉尼的房产命运交叉点

lvjulia

天涯浪客 发表于 2025-7-17 11:08
高杠杆并不代表高风险，还要看现金流。

老法师，未来五年大势你看涨还是看跌？

天涯浪客

lvjulia 发表于 2025-7-17 13:19
老法师，未来五年大势你看涨还是看跌？

我杠杆加满了。

天涯浪客

gardenia12 发表于 2025-7-17 13:16
有钱就是任性。2.2m买这种区的house. 再多点几十万可以买Epping or Eastwood. 只能说是青菜萝卜各自喜欢 ...

就是卖地的，你看这个，只有地，啥也没有。

Flyingfree

Beauchamp 发表于 2025-7-17 12:03
人动活。一直劝你移民澳洲。

你听他叫苦，他现在早就已经躺平了，家里两三套房子，基本都供完了，工作又轻松，就躺平在家玩。。。。你让他来土澳，那不是还要重新奋斗吗？(当然，我们会劝他去宇宙中心，买高价房，不然去了别的州，以他的资产，还是躺平，不能让他过这么安稳的日子 ）

lvjulia

eguan88 发表于 2025-7-16 19:45
但是很多成熟区的老房+Knock down rebuild其实也没贵多少，比如南区,甚至靠水的地方比如乔治河南岸。

ht ...

这种回家先爬山的房子有啥讲究么？我怎么看着这类房子还都挺贵的呢？

lvjulia

eguan88 发表于 2025-7-17 12:34
这年头火车道不是问题，况且还是不繁忙的火车道。

这个肯定builder买了拆建2个双拼啊，能回本啊。

weisong8

DDD888 发表于 2025-7-17 11:46
是让我说嘛？

为何我从1997年住在新西兰到现在仍旧感觉新西兰奥克兰北岸的房价高啊？我没 ...

大家都差不多，都不容易。

找到四叶草

虹吸效应。新西兰在澳洲旁边，就像加拿大在美国旁边，河北在北京旁边，人才资金都被吸走了

东田

eguan88 发表于 2025-7-17 12:34
这年头火车道不是问题，况且还是不繁忙的火车道。

好久没看房子了，真的有点不可思议

voice66

lvjulia 发表于 2025-7-17 13:50
这个肯定builder买了拆建2个双拼啊，能回本啊。

感觉赚不了什么钱了

lvjulia

voice66 发表于 2025-7-17 15:23
感觉赚不了什么钱了

大钱未必赚了，但小builder赚小钱还是稳的。

Jovani

现在奥克兰房市一片风声鹤唳，反而觉得是抄底机会，现在去买还能砍价5-10%，也许还会跌多一两年，但幅度不会太大了，等个五七年说不定有是一大波到时出手能赚3-50%，总之，投资是反人性的。

gardenia12

天涯浪客 发表于 2025-7-17 13:35
就是卖地的，你看这个，只有地，啥也没有。

这块地很平整，地区可以，但是可以建双拼，可以直接建房子。前面那个区是差区。个人见解。

eguan88

lvjulia 发表于 2025-7-17 13:47
这种回家先爬山的房子有啥讲究么？我怎么看着这类房子还都挺贵的呢？

这种是回家下山，出门上山， 水景房大部分都这样

eguan88

东田 发表于 2025-7-17 15:01
好久没看房子了，真的有点不可思议

Lidcombe房价已经超越Campsie了， cashed up的福清建筑老板和韩国人都抢着要

oed

eguan88 发表于 2025-7-17 21:30
Lidcombe房价已经超越Campsie了， cashed up的福清建筑老板和韩国人都抢着要

交通方便，去哪个工地差不多30分钟。