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[财务贷款] (2025年7月) ANZ投资房利率5.9，自住5.7,可以直接review更好的利率吗 [复制链接]

RodTemperton

木屐族

发表于 2025-7-5 21:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 RodTemperton 于 2025-7-5 21:50 编辑

ANZ投资房利率5.9，自住5.7, 总共130多万贷款都在ANZ，可以直接打给他们的retention team去review利率，成功率大吗？还是是要已经有其他银行的pre approval后ANZ才会给review然后match？

tina-go

白金靴族

发表于 2025-7-6 00:05 |显示全部楼层

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自住四大可以给到5.3x-5.4吧

投资可以给到5.6x

Westpac.

我不是相关人士，请自行申请。

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木木山高

铜靴族

发表于 2025-7-9 21:36 |显示全部楼层

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每个人贷款额度不同、贷款比例不同、申请时间不同，利率也不同。

你这两个利率都还可以了，而且ANZ年费低啊。

如果实在想换，也有更低的，可能没必要折腾。

我们经常review利率，有的时候银行会降一点，有的时候不降，纯看运气。

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木木山高

sniper

皮靴族

发表于 2025-7-9 21:40 |显示全部楼层

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我也是anz,投资房利率近6了。楼主要是成功的话，敬请分享一下成果。谢谢。

cjpking

铜靴族

发表于 2025-7-10 09:04 |显示全部楼层

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本人，Westpac, 自住，1M+贷款，利率5.22

Henrychen

金靴族

发表于 2025-7-10 09:10 来自手机 |显示全部楼层

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cjpking 发表于 2025-7-10 09:04
本人，Westpac, 自住，1M+贷款，利率5.22

这个利率超好

Henrychen

金靴族

发表于 2025-7-10 09:10 来自手机 |显示全部楼层

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cjpking 发表于 2025-7-10 09:04
本人，Westpac, 自住，1M+贷款，利率5.22

这个利率超好

pikemanz

木屐族

发表于 2025-7-10 09:16 |显示全部楼层

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5.9，5.7感觉高于市场价了，找贷款中介试试

Omaha

铜靴族

发表于 2025-7-10 09:20 |显示全部楼层

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ANZ自住IO可以做到多少？

cjpking

铜靴族

发表于 2025-7-10 09:23 |显示全部楼层

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Henrychen 发表于 2025-7-10 09:10
这个利率超好

是的，我也觉得我的broker真的很给力。

Henrychen

金靴族

发表于 2025-7-10 09:24 来自手机 |显示全部楼层

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cjpking 发表于 2025-7-10 09:23
是的，我也觉得我的broker真的很给力。

为啥broker能做到这么低，自己找银行谈不到？

triple

木屐族

发表于 2025-7-10 09:49 来自手机 |显示全部楼层

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投资房是PI还是IO？我也是ANZ。

hohoho

金靴族

发表于 2025-7-10 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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Nab investment io 6.04% 有更好的吗？

RodTemperton

木屐族

发表于 2025-7-10 10:02 来自手机 |显示全部楼层

triple 发表于 2025-7-10 09:49
投资房是PI还是IO？我也是ANZ。

是PI,你的是多少呢

辰哥

皮靴族

发表于 2025-7-10 10:56 来自手机 |显示全部楼层

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me bank主动从6+慢慢降到现在的5.84%
我的是投资P+I

波风鸣城

铜靴族

发表于 2025-7-10 11:14 |显示全部楼层

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Henrychen 发表于 2025-7-10 09:24
为啥broker能做到这么低，自己找银行谈不到？

这个应该是俗称卡bug
具体怎么卡，得咨询broker

shuaiwhy022

皮靴族

发表于 2025-7-10 11:26 |显示全部楼层

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ANZ投资I&O是可以做到5.93的，如果是P&I的话可以去review，应该能降下来一点。

triple

木屐族

发表于 2025-7-10 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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RodTemperton 发表于 2025-7-10 10:02
是PI,你的是多少呢

我是IO， 6.04

Flyingfree

银靴族

发表于 2025-7-10 13:22 |显示全部楼层

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cjpking 发表于 2025-7-10 09:23
是的，我也觉得我的broker真的很给力。

5.22%是固定还是浮动？固定的话一般般，浮动的话，这个利率无敌了。。。。。。。

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cjpking

铜靴族

发表于 2025-7-10 13:43 |显示全部楼层

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Flyingfree 发表于 2025-7-10 13:22
5.22%是固定还是浮动？固定的话一般般，浮动的话，这个利率无敌了。。。。。。。 ...

活动的，P&I

2013whyregister

皮靴族

发表于 2025-7-10 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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我是5.24

Aeolus3

皮靴族

发表于 2025-7-10 15:29 |显示全部楼层

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triple 发表于 2025-7-10 11:37
我是IO， 6.04

我P&i 6.04.....

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2025-7-10 15:32 来自手机 |显示全部楼层

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NAB 自住5.54

Omaha

铜靴族

发表于 2025-7-11 09:26 |显示全部楼层

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triple 发表于 2025-7-10 11:37
我是IO， 6.04

6.09 IO AMP

Koala_nj

金靴族

发表于 2025-7-11 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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我是5.49 westpac 准备历经艰难险阻转去中国银行
几个月前锁定的利率现在应该是5.03

xyz001

草鞋族

发表于 2025-7-11 19:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 xyz001 于 2025-7-11 19:23 编辑

我的ANZ，自住5.68%，投资 5.89% 都是PI同还

xyz001

草鞋族

发表于 2025-7-11 19:21 |显示全部楼层

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Koala_nj 发表于 2025-7-11 10:21
我是5.49 westpac 准备历经艰难险阻转去中国银行
几个月前锁定的利率现在应该是5.03 ...

大神了，5.03是怎么做的，我的BOC为啥自住加PI都是5.58%

头像违规可导致禁言

Koala_nj

金靴族

发表于 2025-7-11 22:34 来自手机 |显示全部楼层

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xyz001 发表于 2025-7-11 19:21
大神了，5.03是怎么做的，我的BOC为啥自住加PI都是5.58%

前几个月有5.53% 降了两次现在应该是5.03了
要屋顶有太阳能
然后那个offer就几天

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