有westpac的同学们，问个home loan settle的事情

alexnotman

贷款批了，上周三去branch witness了 mortgage agreement, 最后走的时候我问员工地址那栏应该要填的怎么没填他说另外一个team会处理所以我就走了。

这周一broker说因为地址没填所以无效，要再做一份，broker说银行告诉他扫描件就行了。所以我就当晚重新见证了一份扫描了过去。现在看似乎没问题了，银行就等着律师邀请进入pexa系统。

broker说用pexa的话一般就不需要原件，想来问问是不是确实这样，怕最后问我要原件，我寄过去或者去branch 怕在路上搞丢了。。烦人。

或者我现在就寄过去，万一没收到的话我还有时间（还有3周）再做一份？


谢谢

inandbr

你有broker，为啥要问网友？你可以看看协议broker在你这一票赚了多少钱，然后你就会理直气壮的问他一切问题，并且blame他的任何失误了

alexnotman

inandbr 发表于 2025-4-9 07:46
你有broker，为啥要问网友？你可以看看协议broker在你这一票赚了多少钱，然后你就会理直气壮的问他一切问题 ...

broker 意思是不需要，但我吃不准broker说的是不是最佳选择啊。

你的意思是broker 说啥我做啥？或者因为broker收了钱所以我想做啥broker就该听我的？

alexnotman

inandbr 发表于 2025-4-9 07:46
你有broker，为啥要问网友？你可以看看协议broker在你这一票赚了多少钱，然后你就会理直气壮的问他一切问题 ...

首先这不是broker的失误，agreement上说了要邮寄或者交给branch, 所以我去了branch 这是银行的失误。

第二最后真要原件了blame有毛用，你骂他3天3夜也没用啊。

一小朵云

如果是digital settlement的话现在wbc可以接收scanned copy imaging 的，如果你不放心的话可以让你的broker帮你打broker hotline来让wbc settlement team帮你们确认，这个电话很好打通的，而且银行也会一直推送progress update，流程蛮清楚的

大头爸爸

Westpac现在都是Digital Sign了，哪来的Paper Contract？你是哪个州的？

patricklky

西太平洋银行住房贷款全程使用 docusign - 无需前往银行分行。刚刚我上周完成了我的贷款。

alexnotman

一小朵云 发表于 2025-4-9 09:50
如果是digital settlement的话现在wbc可以接收scanned copy imaging 的，如果你不放心的话可以让你的broker ...

谢谢，broker回我了。settle 是通过PEXA的， 应该没问题了

alexnotman

patricklky 发表于 2025-4-9 12:11
西太平洋银行住房贷款全程使用 docusign - 无需前往银行分行。刚刚我上周完成了我的贷款。 ...

包括settle吗？我accept offer也是网上，就是mortgate agreement 他要求去网点或者邮寄

alexnotman

大头爸爸 发表于 2025-4-9 10:52
Westpac现在都是Digital Sign了，哪来的Paper Contract？你是哪个州的？

我是网上accept了offer, 他要我提交mortgage agreement, 这个没有网上提交的选项

大头爸爸

alexnotman 发表于 2025-4-9 12:24
我是网上accept了offer, 他要我提交mortgage agreement, 这个没有网上提交的选项

...

每个州规定不一样的，像西澳什么的话Mortgage是需要寄原件回去，其他文件只需要在网银Accept Offer就行了，不需要Original的

一小朵云

alexnotman 发表于 2025-4-9 12:22
谢谢，broker回我了。settle 是通过PEXA的， 应该没问题了

恩 那个mortgage form里面还会有分不同州的规定，其实现在流程还是蛮透明健全的。broker问银行settlement department确认好，wbc settlement department check完了你的scanned copy以后银行会更新settlement booking status，如没有需要补充的文件就ready for settlement.

alexnotman

一小朵云 发表于 2025-4-9 13:36
恩 那个mortgage form里面还会有分不同州的规定，其实现在流程还是蛮透明健全的。broker问银行settlement ...

请问是不是银行那边ready for settlement 那就没问题了

patricklky

alexnotman 发表于 2025-4-9 12:22
包括settle吗？我accept offer也是网上，就是mortgate agreement 他要求去网点或者邮寄 ...

settlement 是PEXA 100% online

一小朵云

一小朵云 发表于 2025-4-9 13:36
恩 那个mortgage form里面还会有分不同州的规定，其实现在流程还是蛮透明健全的。broker问银行settlement ...

理论上是这样，因为如果有文件没到就无法signoff，都到了，检查无误，signoff了才可以mark as ready for settle。我自己是会临近settlement date的时候 还会提前几天再打电话过去问一下确保无虞。