今天到council 得到了一个大家容易忽视的问题 抓紧查查

letsgo

如果你家院子的围栏 错误的占用了邻居土地，占用15年后，那块土地就属于你。

但邻居不能是 council的土地。




From Whitehorse Council


认为有用  敬请不吝砸分

amyo(∩_∩)o

你要这样说如果你家的地错误被邻居栅栏占了。15年后地就是邻居了的。

池塘边的榕树上

吓得我赶紧联系Council要一份自家房子的图纸，仔细勘探。

letsgo

amyo(∩_∩)o 发表于 2025-4-7 19:11
你要这样说如果你家的地错误被邻居栅栏占了。15年后地就是邻居了的。

正解


话糙理不糙

billy504

悉尼吗？

letsgo

billy504 发表于 2025-4-13 23:20
悉尼吗？

应该是一样的，最好问一下当地council

ozkids2011

各州不一样，记得Vic是这样nsw不行

各区康嫂还没那个权力判定你的地皮边界

heroxk

adverse possession

Kylins

letsgo 发表于 2025-4-7 18:18
正解

Torrens Title地块信息是在政府登记的，边界是不能被侵占的：

https://www.sl.nsw.gov.au/find-l ... 20this%20principle.

idlepoison

title不是有信息么

cnmxiu

划个O 15年后见

企鹅男孩

Torrens Title的地根本不可能被占用，占多少年也不行，只有过去那种crown title的可以

letsgo

企鹅男孩 发表于 2025-4-15 12:38
Torrens Title的地根本不可能被占用，占多少年也不行，只有过去那种crown title的可以 ...

听说过，房子长期空置，邻居趁机占有，超过15年，房产可以过户给邻居的故事？

Kylins

企鹅男孩 发表于 2025-4-15 12:38
Torrens Title的地根本不可能被占用，占多少年也不行，只有过去那种crown title的可以 ...

Torrens Title的地有可能被整个侵占的。

比如有个无主的房子（owner去世或者移居海外了），有人占用超过12年并且例行了owner的责任（维护并缴费），就可以申请侵占。

Kylins

Kylins 发表于 2025-4-15 12:52
Torrens Title的地有可能被整个侵占的。

比如有个无主的房子（owner去世或者移居海外了），有人占用超过 ...

申请侵占有公示期，在此之间原owner没有出现，也没有人提出异议就可以通过了-然后就可以改title合法拥有了。

heroxk

letsgo 发表于 2025-4-15 12:52
听说过，房子长期空置，邻居趁机占有，超过15年，房产可以过户给邻居的故事？ ...

我之前用过的律师这种官司打的多了。

她告诉我，在墨尔本老钱区比较多见。title boundary和fence boundary不一致很多，一条街都是错位的。因为100多年前survey不完善不像现在。

她说了一个有趣的例子，她帮owner方（B）打官司，使劲浑身解数拿出诸多证据，但是最后还是没成功，land被A合法的占了，title office更新地契。随后她灵机一动，转手帮B打官司，作为occupier方，占C的土地。