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楼主:Newmigrant123

[自购小窝] 卖自住房，还有一个月settle. 反悔可以吗？ [复制链接]

MaxZLassie

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2025-3-26 16:25 |显示全部楼层

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我有碰過買家後悔的
不要定金了
然後再回頭offer much lower price
最後還真settled了

Yfcc

铜靴族

发表于 2025-3-26 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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中介费照付，买家赔几万也是要的，这样下来还值得就可以去谈，和钱有关的问题都好解决。

s970022

银靴族

发表于 2025-3-26 16:42 |显示全部楼层

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可以，需根据合同履行相关的责任和义务。
就好像买家签了合同，就会损失相关的定金。

xq052b

白金靴族

发表于 2025-3-26 18:04 |显示全部楼层

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sun-shine 发表于 2025-3-26 15:30
什么时候当老赖也被当作一个解决问题的方法了？

除了买家会起诉，中介也会来要费用吧。需要多么彪 ...

这是LZ发的另一个贴

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... mp;tid=1860349&

一堆人说LZ卖亏了

其实呢，我觉得不算太差，买家市场下，能卖出去就不错了

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Newmigrant123	+ 2	感谢分享

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"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

一博.王

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2025-3-26 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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仔细看了一下是今年的帖子啊，怎么卖房亏太多？公寓吗？

不错哦

草鞋族

发表于 2025-3-26 19:03 |显示全部楼层

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试想市场都是你这种做法，那不乱套了？契约精神要有，回头也祝你买房遇到跟你想法相同的人

fantacity

皮靴族

发表于 2025-3-26 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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基本不能反悔

根据过户律师的说法房子你签字过了冷静期合同生效起就不是你的了。买家就需要购买房屋保险而卖家只是代管到交割日

JhYu

铜靴族

发表于 2025-3-27 07:49 |显示全部楼层

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很有可能买家已放了caveat在title上, 你要另卖也不可能.

yelleft

金靴族

发表于 2025-3-27 09:47 |显示全部楼层

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可以是可以, 但是看你的目的了, 如果你觉得卖便宜了退了再卖, 基本上不现实, 你可以不过户, 但是买家上caveat, 他一日不同意撤销, 你就一日不能卖.
但是你如果想自己继续住....那就无所谓了, 反正下次卖还是要现在的买家同意. 涨幅还是要给他吃回去的. 跌了他也无所谓..

那卡西那卡西当前离线头像被屏蔽铜靴族铜靴族, 积分 3191, 距离下一级还需 1809 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2025-3-27 10:46 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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xq052b

白金靴族

发表于 2025-3-27 10:56 |显示全部楼层

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江楠楠发表于 2025-3-26 15:19
这个详细讲一下，对卖家来说，整个事情比较占优势，因为买家无法强迫卖家交割，卖家就是不肯交割，买家一点 ...

LZ那房，远郊的，不到$1M，就是刚需上车盘

大多数情况下，这类买家不太可能那样折腾的，因为买家需要那笔deposit move on

退了deposit，利息补贴+少许补偿，买家应该会同意中止合同

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

eagleowl

铜靴族

发表于 2025-3-27 10:56 |显示全部楼层

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better call Saul.

Kdst494

皮靴族

发表于 2025-3-27 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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可以谈，不过赔中介卖房的佣金肯定是要的，然后买家那边要看对方好不好说话了，要是对方强硬那你们有的搞了。

vini

铜靴族

发表于 2025-3-27 11:59 |显示全部楼层

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让律师去和对方的律师谈，可是你不交易了，有的费用还是要付的，比如律师费，中介的广告费等等费用看你怎么和他们签的合约。然后再看买家，人家也是有时间成本还有律师费等等费用，你不交易了他们也白付了。再有后面的买家会问之前怎么没交易成功，如果中介说了实话后续的买家很大可能会退出，毕竟一个没有诚信的卖家是不可靠的。所以综合各种因素还是看你究竟便宜了多少卖的。