最近买家挺积极啊

tina-go

清空率先不说。就说流拍的。

上周六流拍的两个房子，周一把for sale 价格亮出来， 周二就卖掉了。

For sale 价格都是正常价格，不高不低。比如我觉得应该值3m 左右的，中介贴for sale 298w. 一天就卖掉了。

现在貌似来了一波小高潮。

JhYu

有地址吗？

yjxdl123

我是注意到最近的房子變少了 之前兩週for sales 還有蠻多的
區域一樣都是那幾個，price range也是 但是好像變auction

guishenwu

这明显不是买家积极， 而是卖家 妥协了， 流拍的房子 第二天卖掉，不就是房东降价 接受 低于预期的offer了吗？

0k0k

降息就像吃x药，多少能有点作用

东东小亚

guishenwu 发表于 2025-2-25 19:53
这明显不是买家积极， 而是卖家 妥协了， 流拍的房子 第二天卖掉，不就是房东降价 接受 低于预期的offer了 ...

我家附近的房子4.3流派，当晚4.6卖掉了，搞笑的是拍卖现场vendor bid才4.5

tina-go

guishenwu 发表于 2025-2-25 19:53
这明显不是买家积极， 而是卖家 妥协了， 流拍的房子 第二天卖掉，不就是房东降价 接受 低于预期的offer了 ...

不是的。卖家妥协一般发生在两种情况：

1，拍卖当场妥协，这个蛮常见。

2，拍卖当场不妥协。流拍后，开放一段时间，也无望了，就妥协了。

我说的情况是，过了两三天达成交易。就是价格合适，不贵。买家就买了。

coolangatta

上个地址 大家讨论一下
这也不涉及隐私什么的 都是发布到网上的公共信息

nariko

东东小亚 发表于 2025-2-26 08:30
我家附近的房子4.3流派，当晚4.6卖掉了，搞笑的是拍卖现场vendor bid才4.5

我这周边有个房子流拍了过了2周还没卖掉，天堂vs地狱

coolangatta

而且现在就悉尼来说，不同区域的房价走势其实有明显差异，
有高速上涨的，有横盘的，有跌的挺厉害的。
而且不同类型的房产也不一样。
得单独分析

tina-go

nariko 发表于 2025-2-26 13:51
我这周边有个房子流拍了过了2周还没卖掉，天堂vs地狱

对，两周没卖掉，再开一两次，卖家会降价的。

但是不是拍卖后第三天。拍卖，决定流拍是个大决定，说明这个时候，屋主的愿望很强烈。需要几周时间，死心，这时候会降价。

CDCD

东东小亚 发表于 2025-2-26 08:30
我家附近的房子4.3流派，当晚4.6卖掉了，搞笑的是拍卖现场vendor bid才4.5

可能subject to finance 啥的条款
拍卖可是啥条件都不能带呀

忙碌的华侨城

现在很多人去带着情绪买房子，他们后悔的日子很快会来的

asschemer007

看一下这个帖子的人气，就知道市场好不好了..

挑灯夜战

忙碌的华侨城 发表于 2025-2-26 15:04
现在很多人去带着情绪买房子，他们后悔的日子很快会来的

你说的是卖家吧，参考加拿大新西兰，一个时代过去了，下一轮慢慢熬吧

大悉尼居民

山区就看到一套这样的
周日A价格流拍，周一 A + 20万 for sale
周二再加5万sold

东东小亚

CDCD 发表于 2025-2-26 14:39
可能subject to finance 啥的条款
拍卖可是啥条件都不能带呀

Subject to finance就不是sold，是under contract，拍卖当晚就sold怎么可能有subject