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[行情讨论] 想换个房子怎么操作？ [复制链接]

IL_DIVO

皮靴族

发表于 2009-11-15 14:55 |显示全部楼层

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有个房子不想要了，想换个房子还没看好，不过怕看好了又来不及卖来不及买，具体应该怎么操作？

babylanghuang

木屐族

发表于 2009-11-15 20:24 |显示全部楼层

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个人觉得趁现在房价高时，先把不想要的房子卖了，然后租个房子，等房价缓和或是下降时再买房。不过就是不知道什么时候房价会降，呵呵

cgz

铜靴族

发表于 2009-11-15 21:15 |显示全部楼层

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原帖由 babylanghuang 于 2009-11-15 21:24 发表
个人觉得趁现在房价高时，先把不想要的房子卖了，然后租个房子，等房价缓和或是下降时再买房。不过就是不知道什么时候房价会降，呵呵

那万一以后价更高，现在的房子卖了，还没有买到房时，跟自己原来的那个房子相似的都买不回来了

redappleau

皮靴族

发表于 2009-11-15 21:34 |显示全部楼层

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那你怎么确定以后的房价一定是走下坡路呢
万一房价继续走高撞墙都来不及了

sakesake

铜靴族

发表于 2009-11-16 01:49 |显示全部楼层

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先把你不要的放上市场卖。。。。

angelaleewi99

草鞋族

发表于 2009-11-16 09:19 |显示全部楼层

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先卖再买。。。除非你经济能力允许2各房子同时存在一段时间。。。。。

休

金靴族

发表于 2009-11-16 09:24 |显示全部楼层

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去银行安排一个过桥贷款,允许买房一年内卖旧房.

laoyouyu

银靴族

发表于 2009-11-16 09:28 |显示全部楼层

回复 7# 的帖子

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据说，过桥贷款很贵，不值得考虑。

休

金靴族

发表于 2009-11-16 09:35 |显示全部楼层

回复 8# 的帖子

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同一银行,二个房子同时抵压,与你谈下来的正常利率一样.

sabrinasyd

皮靴族

发表于 2009-11-16 12:20 |显示全部楼层

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我们是买一个再卖掉我们现在的，家里人多，有小孩，再去租房子不太可能，搬来搬去的，还有小孩的幼儿园什么的。其实有6个星期的SETTLEMENT ，在这个时间可以卖现在住的房子，而且时间都可以谈，所以相差不了几个星期的。

cygrace

银靴族

发表于 2009-11-16 12:25 |显示全部楼层

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买了HOUSE AND LAND, 可以贷90%, 然后先还INTEREST ONLY, 建好前, 把旧房子LIST上去卖.

hwll

金靴族

发表于 2009-11-16 13:02 |显示全部楼层

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原帖由休于 2009-11-16 10:35 发表
同一银行,二个房子同时抵压,与你谈下来的正常利率一样.

那贷款的金额就要增加了吧? 比如第一个房子价值50万, 还剩贷款20万, 第二个房子买价70万, 那么在卖掉第一个房子前贷款额是90万, 如果先卖第一个房子, 那么贷款额就只有40万了, 是这样吗?

IL_DIVO

皮靴族

发表于 2009-11-17 12:20 |显示全部楼层

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谢谢楼上这么多人建议！不过看的晕啊～～
其中不止有贷款的手续问题
还有市场如同上面那位同学讲的房屋价差问题
再有先买后卖，万一市场不好卖不出好价钱又担负不起两套房的利息的问题，上面有位说利用6个星期SETTLEMENT的时间去卖房，我觉得好像不够吧
或者是先卖后买，万一很长一段时间比如一年没有选好想买的，房价升上去感觉很亏的问题
嗯～～～