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[自购小窝] 不用验房人自己看房怎么看 [复制链接]

发表于 2025-2-3 20:35 |显示全部楼层
此文章由 leoyin2014 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leoyin2014 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
根本不用花六七百弄个报告验房,因为那都是扯淡,谁能钻进墙里看看水管漏没漏,电线老化没老化?
再说房子也不一定就能被你拍下,何必花冤枉钱浪费呢

自己看房很简单

1. 看年头,超过60多年的,水管和电线一般好不到哪去,基本上也不要期望gutter干净,瓦片完整,基本上你都得掏钱弄屋顶restore, 年头实在太老了

2. 看地基,是否漏水或者潮湿,如果是,地基不平很有可能,需要花钱,看木头梁有没有白蚁腐蚀

3. 看房屋结构,你要透视地看,所有的石膏板其实都可以无视,只要屋角没有开裂,门窗不变形不能关,就没有大问题

4. 看浴室,主要看老化程度是否需要重新装,20年以上的基本都要重新防水甚至扒了重装了,多花几万是否值得

5. 看维护,如果非常干净非常好,说明前主人不差钱,替你解决了很多问题,如果基本上到处破旧欠修得痕迹,说明前房主放弃了,不舍得花钱,可能到处都是隐患,最好不要买。
炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王
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发表于 2025-2-4 07:54 |显示全部楼层
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新房不找验房师, 自己根本看不出来问题。

发表于 2025-2-4 08:04 来自手机 |显示全部楼层
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看完确认是好房子,抢手货,买不起…

发表于 2025-2-4 08:08 |显示全部楼层
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nanami666 发表于 2025-2-4 08:54
新房不找验房师, 自己根本看不出来问题。

是呀,只要一油漆,啥都会被遮盖了

发表于 2025-2-4 09:08 |显示全部楼层
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只要没白蚁,没有地基问题,其他小问题可以忽略了。
如果要求的这么细,买房有难度

发表于 2025-2-4 09:17 |显示全部楼层
此文章由 seth_chen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 seth_chen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
表面能看到的问题都是小问题,修起来也没几个钱

眼睛看不到的才是需要好好考虑的重要因素,也是最容易出问题而且修起来要花大钱的,比如地基,roofing,frame,waterproofing这四样。你没有足够专业知识和设备是看不大出来的。
眼睛保健操:(→_→) (↑_ ↑) (←_←) (↓_↓) (→_→)(↑_↑)(←_←)(↓_↓)(→_→) (⊙_⊙)(*_⊙)(⊙_*)
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发表于 2025-2-4 09:20 |显示全部楼层
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一看是足迹名人leo哥的帖子 就直接膜拜了 有人能总结一下他到底说了啥 因为 没心思看他的正文

发表于 2025-2-4 17:12 |显示全部楼层
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helloeatty 发表于 2025-2-4 10:20
一看是足迹名人leo哥的帖子 就直接膜拜了 有人能总结一下他到底说了啥 因为 没心思看他的正文 ...

哈哈,同感。

发表于 2025-2-4 18:25 来自手机 |显示全部楼层
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3xl哥全能万能胶上至通杀虚拟币下探房产买在高处还懂AI
无论投资啥就是不能财富自由所以轮番在足迹论坛发帖以显财富存在感

发表于 2025-2-4 18:49 |显示全部楼层
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helloeatty 发表于 2025-2-4 10:20
一看是足迹名人leo哥的帖子 就直接膜拜了 有人能总结一下他到底说了啥 因为 没心思看他的正文 ...

文章大意可以忽略,主题精神就是大几十上百万的东西可以由自已决定随便买,几百元的专业报告就省了吧

发表于 2025-2-5 01:25 |显示全部楼层
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专业修房子的人比专业看房子的人靠谱多了,验房人都是理论,纸上谈兵
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发表于 2025-2-5 13:40 |显示全部楼层
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怎么又是此ID,晕啊。

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