新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 大家买卖自住房什么两套房settle应该什么时候搬家？ ...

精华好帖回顾
· 来澳洲两年有感--热爱生活热爱地产 (2007-3-1) 清风浅韵	· 新南威尔士HSC讨论帖欢迎提问 :D (2011-6-14) limit-2010
· 论学校Bully和孩子的自我保护 (2009-1-14) 最后的武士	· 老婆做的我们天津的煎饼果子 (2008-2-3) qisiwole

查看: 1248|回复: 7

[其他信息] 大家买卖自住房什么两套房settle应该什么时候搬家？ [复制链接]

jiaxi1112

银靴族

发表于 2024-11-8 22:50 |显示全部楼层

此文章由 jiaxi1112 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jiaxi1112 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如题，升级自住房，准备先settle卖得再settle买的，前后差不了几天

理论上我卖得房子settle了就得搬走了，但是买得房子隔几天才能settle也不能搬进去，大家都是怎么弄得呢？

tyler_kwok

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-11-8 23:09 |显示全部楼层

此文章由 tyler_kwok 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tyler_kwok 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

私以为基本无解，我是在相熟的基友家当了几个月租客....

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
jiaxi1112	+ 1

查看全部评分

urbb

水晶靴族

发表于 2024-11-8 23:12 |显示全部楼层

此文章由 urbb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 urbb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我当年是同一天SETTLE, 卖的在上午，买的在下午。新买的房是提前一周开始搬进去的，让律师安排了一个额外合同与房东另签的付一周租金，所以在settle前一天旧房已经清空打扫完毕，新房也已经把家具摆置停当，水电煤网络都接通完毕，第二天就坐等律师通知两笔SETTLE完成。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
jiaxi1112	+ 1

查看全部评分

jiaxi1112

银靴族

发表于 2024-11-8 23:15 |显示全部楼层

此文章由 jiaxi1112 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jiaxi1112 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

urbb 发表于 2024-11-8 23:12
我当年是同一天SETTLE, 卖的在上午，买的在下午。新买的房是提前一周开始搬进去的，让律师安排了一个额外 ...

很少会有卖家同意settle之前搬入吧....

ressul

皮靴族

发表于 2024-11-8 23:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ressul 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ressul 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

能别同时settle就别同时settle。没办法就在合同里加lease back的条款，给点钱，一般都会同意

urbb

水晶靴族

发表于 2024-11-8 23:22 |显示全部楼层

此文章由 urbb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 urbb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 urbb 于 2024-11-8 23:24 编辑

jiaxi1112 发表于 2024-11-8 23:15
很少会有卖家同意settle之前搬入吧....

我那时找的是律师，不是单单的过户师，他懂得怎么去做，谈妥后才去确定卖房settle的日子。那个另外单独的一周租房合同是有一个专门的名称的，我现在忘掉了叫什么合同，毕竟已经过去10多年了。合同规定了那一周的房屋保险和其他的liability，条款还挺复杂，是他们业内专业的东西。

不过如果你钱够周转的话，可以先SETTLE 买的房子几天啊，搬进去后再SETTLE卖的房子。我那时是完全没有多余的钱周转，才让律师那么做的。