收到council的building notice怎么处理？

milkzhan

7-8年前我们买了个联排工厂房，就把二层改成了办公室（原来二层只是个栏杆），周围所有工厂邻居全部这么改装了。3年前body corporate换了，我们才知道这个联排工厂原来的用途只是仓储，不能运行商业，我们是接待客户的商业，所以就申请了修改用途的permit，同时也包括了办公室，后来这个permit批了，我们以为就没事了。今天突然收到council信说我们改办公室（internal alternation）没有building permit，发了notice，限期response，之后会根据我们的response采取后期行动。

council从来没有来我们工厂看过房子，所有其他工厂主都做了办公室，很多加建得更多，但是只有我们收到了这个notice，我估计是3年前申请permit的时候因为包括了办公室的申请。那么怎么回复council才能避免后期不利的行动？

oed

再补一个，花点钱

milkzhan

以前我记得building permit有个7年之说，就是超过7年的building就不需要permit了，不知否真是这样？

nanami666

你们是strata的物业？council也能管？

milkzhan

nanami666 发表于 2024-10-29 17:38
你们是strata的物业？council也能管？

是有body corporate的，那council是否就不该管？那我们应该怎么办？找body corporate？

timelord

在哪里？

milkzhan

timelord 发表于 2024-10-29 18:47
在哪里？

banyule council

timelord

milkzhan 发表于 2024-10-29 21:35
banyule council

维州一般就两个方案
1. 拆，恢复原状和原始用途
2. 找private building surveyor做certification和需要的rectification works.

sniper

如果当时不是特别乱做的话，补批文加改造的话应该很有可能过关的。流程就是找设计师还有工程师画图，building surveyor审批颁发building permit，如果有些不合规的地方要找commercial builder改造，验收通过以后发final inspection证书，到council存档，case结束。
关键问题还是成本，遇见很多人到最后还是发现拆掉最省钱。
考虑到最后觉得要做的话，我可以给你推荐设计师。

ittgx

Council不一定没来过，一般来讲他们都在有必要的时候偷偷取证