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[其他讨论] 投资房转自住房后的问题 [复制链接]

发表于 2009-11-9 10:39 |显示全部楼层
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投资房转成自住房后,要住多久 出售时可以不要叫资产增值税??
有哪位TX有这方面的信息??
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发表于 2009-11-9 13:30 |显示全部楼层
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这不取决于自住多久。如果在你拥有这个房子的期间,曾有一段时间,作为投资房的时间超过5年,那段时间就会产生资产增值税。

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五月的风 + 2 感谢分享

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发表于 2009-11-9 14:02 |显示全部楼层
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住多久都不会把那出租的时间给抹掉。

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五月的风 + 1 我很赞同

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发表于 2009-11-9 16:53 |显示全部楼层

回复 1# 的帖子

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一般你要知道投资房买时的价格,还有转成自住房当时的合理的房价估计,最好找个Valuation 公司评估一下。这部分价差是增值部分,要交资本增值税,当然要调整Depreciation等。
最好找个会计帮你做,不会花很多钱,比较专业。

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五月的风 + 2 谢谢奉献

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全职:水泊梁山之水兵
兼职:信贷经理

发表于 2009-11-9 21:54 |显示全部楼层
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多谢各位LS,我是帮朋友问得。

发表于 2009-11-9 21:57 |显示全部楼层
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再请教LS一个问题,是投资房便成自住房,如果一直不买,是不是就不用交CGT?
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发表于 2009-11-10 07:26 |显示全部楼层

回复 6# 的帖子

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是的,如果一直不卖,就没有CGT Event,不用交税

发表于 2009-11-10 10:59 |显示全部楼层
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好好学习,天天向上。

发表于 2009-11-13 22:08 |显示全部楼层
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问下是父母名字买的房.但是自己在那里住着.怎么证明是自住呢?

发表于 2009-11-14 11:44 |显示全部楼层

回复 9# 的帖子

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你是你, 不在你名下的都不是你的, 那有什么自住?

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