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楼主:OBer

[修房建房] 新手墨尔本自建房进行时 [复制链接]

lilymel

皮靴族

发表于 2025-5-22 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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收藏了
祝楼主顺利????????

OBer

布鞋族

发表于 2025-7-12 08:14 |显示全部楼层

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拿到了building permit，正好demolish快结束了，开始准备找各种报价，几个主要的tradie如plumber，电工，地基必须找靠谱的，省钱不敢从这里省。

拆房找的M，2万1，报价最低，别家只是过来草草看一看，只有M报价时believe外面没有石棉，签完之后M又找了几个asbestos remover分别检查了几次内部，都说没有发现石棉。工人里面中东人居多也有印度人和白人，目前进展顺利。

之前那个网上找的画图师居然找了讨债公司要1K剩下的钱，我投诉到CAV和VBA，结果都是和稀泥，最后我说那就VCAT见吧，对方撤了，我也没空陪他玩就不了了之。

最终建筑图取消了电梯，FFL降低了一点，其它还有一些小改动，plan我不能放上来，就自己又画了一个简单的如下

最终还是选择了泡沫地基，下面80多根桩子，房顶colorbond

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OBer

布鞋族

发表于 2025-7-12 08:36 |显示全部楼层

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6月初申请了AUSNET的电井，6千4，算是比较良心了，预计8月装上，听说有花2万的。

漫长的设计/申请/拆房阶段终于结束了，更加漫长的施工阶段要开始了，目前一共花了5万，还有买拖车工具等3千多

今天开始玩游戏，挖机模拟器，准备租挖机开地

OBer

布鞋族

发表于 2025-7-12 08:50 |显示全部楼层

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刚睡醒还不太清醒，刚才说M报价最低，不太准确，最早是先从招工网站上要了几个报价，无一例外都是中东人，价格从1万8到2万多点不等。然后问M,B,G几家大公司要了报价，还有小红书的华人，华人报价中等，但是要等俩月，所以没找华人，回头运土可能再找她

xzhang

皮靴族

发表于 2025-7-12 11:59 |显示全部楼层

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感觉一楼，太多空间浪费。

yayababa

草鞋族

发表于 2025-7-13 15:39 |显示全部楼层

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OBer 发表于 2024-10-11 06:29
不小，超过5米了，报价从250到1千多都有，包stump grinding，就选了个最便宜的附近的local，运气不错俩小 ...

能发一下砍树联系方式吗？谢谢

FIFA

布鞋族

发表于 2025-7-13 17:44 |显示全部楼层

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现在基本款新房子的质量真的和纸糊的一样。而且全国统一模样。多花点钱绝对是对的！

无名草

铜靴族

发表于 2025-7-18 00:29 |显示全部楼层

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持续关注！祝lz顺利！

雪堡

布鞋族

发表于 2025-8-12 19:25 来自手机 |显示全部楼层

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同样准备建房，关注楼主，请多多更新

OBer

布鞋族

发表于 2025-8-12 22:09 |显示全部楼层

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耽误了几周，准备下周开干。地基周围想都用crushed rock/dust回填，得跟plumber商量

暖气片，感觉quote的有点小，我本来画的是基本都跟窗户一样宽，不知道够不够用

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satan_1999

布鞋族

发表于 2025-8-13 17:40 |显示全部楼层

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OBer 发表于 2025-8-12 21:09
耽误了几周，准备下周开干。地基周围想都用crushed rock/dust回填，得跟plumber商量

用空调制热应该比较划算现在，考虑太阳能和电池的话。
煤气越来越贵

satan_1999

布鞋族

发表于 2025-8-13 17:55 |显示全部楼层

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OBer 发表于 2025-8-12 21:09
耽误了几周，准备下周开干。地基周围想都用crushed rock/dust回填，得跟plumber商量

你这个是室内面积是 600 sqm 的吗

OBer

布鞋族

发表于 2025-8-13 21:10 |显示全部楼层

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satan_1999 发表于 2025-8-13 16:55
你这个是室内面积是 600 sqm 的吗

不知道室内面积。建筑面积660

goggle76

铜靴族

发表于 2025-8-18 00:06 来自手机 |显示全部楼层

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OBer 发表于 2025-7-12 07:14
拿到了building permit，正好demolish快结束了，开始准备找各种报价，几个主要的tradie如plumber，电工，地 ...

我自己有点地域黑，画图是印度印度人吗？？

satan_1999

布鞋族

发表于 2025-8-18 17:39 |显示全部楼层

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OBer 发表于 2025-8-13 20:10
不知道室内面积。建筑面积660

够豪

OBer

布鞋族

发表于 2025-8-18 20:10 |显示全部楼层

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goggle76 发表于 2025-8-17 23:06
我自己有点地域黑，画图是印度印度人吗？？

意大利人，不过我相信哪里都有好人

xzhang

皮靴族

发表于 2025-8-20 01:09 |显示全部楼层

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好像一般房子都有个折，显得有立体感，你这个都是直的。

RAMBLER

银靴族

发表于 2025-8-20 03:43 |显示全部楼层

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大哥最终还是做OWNER BUILDER了，厉害

OBer

布鞋族

发表于 2025-8-27 19:52 |显示全部楼层

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开了58个小时挖机，租的3.5吨的，总费用 2700 + 油钱250，SITE CUT 基本弄完了，运出90方土，2700。因为接下来下雨，就把挖机还了，挖洞找人做。

过程不是很顺利，找钥匙/启动/上手练习就花了一上午，不知道是机器不给力还是土质问题还是技术，东边的粘土怎么也刮不平，一刮就起层如图，稍微用力过猛就是一个坑，被LP嘲笑像狗啃的一样。

后来有了一点手感，土也没那么硬了，刮得好了一些

挖shed的时候，一使劲挖出一根铁管，吓得立马关机跑路，好在没听到滋水喷气的响动，应该是废弃的，也不知谁埋的坑爹玩意儿。

后面遇到了北边地基边缘附近位置下面有水导致软土的问题，结果挖出几个大坑，费了好大的劲回填压实。
因为一个人干，不停的下去测量高度打点，效率有点低。

装电井的也来凑热闹了，以为要挖沟，结果是从路下面钻隧道，一上午就完事了，前一天还有半天时间做准备工作/把机器停过来占位置。

总结：开挖之前应该先调查一下土质，如果有软土/管道/石头，必须先挖出扔掉，再回填分层压实。
最后，如果是租挖机干，不建议新手 DIY。