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[个人所得税] 投资房贷款转自住利率 [复制链接]

发表于 2024-10-4 15:14 |显示全部楼层

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房子是实实在在的投资房，贷款是投资房贷款利率。听说可以和银行申请转成自住利率，不过利息支出还是会用来抵税。请问这样的话，会被税局发现么？还有什么隐患么？

发表于 2024-10-4 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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没问题银行和税务分开的可以有两套自住房贷款如果你可以贷的到的话

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发表于 2024-10-4 15:27 |显示全部楼层

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对于银行，只要你收入够，不需要租金来支持贷款额度，你说自住就自住。

对于税局，只要你报了租金收入，那利息就可以抵税，还可以把很多开支折旧都做进去。

两者没有必然联系。

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发表于 2024-10-5 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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请问是不是要通过broker 才能申请两套自住利率呢，还是可以自己直接跟银行申请

发表于 2024-10-5 10:54 |显示全部楼层

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自住房需要看你的地址的，驾照地址，账单地址证明

发表于 2024-10-8 09:11 |显示全部楼层

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银行贷款种类跟报税无关。报税按照实际情况申报。

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