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[地区选择] Pyrmont这是要大爆发啊 [复制链接]

Forbne

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发表于 2024-10-1 12:31 |显示全部楼层

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规划模型已经出来了，等待审批中

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Forbne

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发表于 2024-10-1 12:32 |显示全部楼层

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Ultimo也有一些

Forbne

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发表于 2024-10-1 12:53 |显示全部楼层

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看来之前Pyrmont要设站上交的contribution不是白花的，这一个个新楼突突的冒出来。

mdlp

金靴族

发表于 2024-10-1 13:10 |显示全部楼层

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完了 city半新不旧的公寓又不能涨了。。。。

Forbne

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发表于 2024-10-1 13:15 |显示全部楼层

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mdlp 发表于 2024-10-1 13:10
完了 city半新不旧的公寓又不能涨了。。。。

Pyrmont其实不算city了，有点距离，走起来也不方便。但是这些规划对日后的小留好，又多了不少租房的选择。

Forbne

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发表于 2024-10-1 14:05 |显示全部楼层

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具体的文件，有兴趣的朋友看链接

https://www.cityofsydney.nsw.gov ... rols-ultimo-pyrmont

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Forbne

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发表于 2024-10-1 14:12 |显示全部楼层

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密密麻麻的点点

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Forbne

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发表于 2024-10-1 14:24 |显示全部楼层

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这张图更清楚，灰色是新州政府控制可修改规划搞开发的地，黄色和橙红色是City of Sydney Council这次修改规划搞开发的地。

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wangyou2020

草鞋族

发表于 2024-10-1 16:43 |显示全部楼层

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价格会在多少呢？Ultimo住得挺舒服的

Forbne

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发表于 2024-10-1 16:52 来自手机 |显示全部楼层

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wangyou2020 发表于 2024-10-1 16:43
价格会在多少呢？Ultimo住得挺舒服的

政府rezone规划而已，到开发商收地建楼还早呢，不过内城的新公寓不会便宜的，而且不少是商业楼

combot

银靴族

发表于 2024-10-1 17:02 |显示全部楼层

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这种地段就应该不断有新项目上马，老破unit全拆了

maxinfang

金靴族

发表于 2024-10-1 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲基建感觉好慢呀每次看到这种计划
感觉一辈子好快好短很可能来不及看到落成

Forbne

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发表于 2024-10-1 18:08 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2024-10-1 17:10
澳洲基建感觉好慢呀每次看到这种计划
感觉一辈子好快好短很可能来不及看到落成 ...

主要是前期征地审批和方案慢，真要过了，开发商差不多1-2年就盖好了，他们最急。

Forbne

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发表于 2024-10-1 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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combot 发表于 2024-10-1 17:02
这种地段就应该不断有新项目上马，老破unit全拆了

那里没啥老破unit的,要么是中低层商业老楼，要么是排屋，要么是旧公寓

yumintaoaud

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发表于 2024-10-1 18:54 |显示全部楼层

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吹吹吹个大气球

Forbne

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发表于 2024-10-2 16:15 |显示全部楼层

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视频

[yt]mb2Sy45SFeQ[/yt]

Forbne

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发表于 2024-10-2 16:23 |显示全部楼层

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yumintaoaud 发表于 2024-10-1 18:54
吹吹吹个大气球

这不是气球了，已经花了 3 年时间来规划，而且新州政府已经背书，2025 年估计能看到具体DA陆续出来

yumintaoaud

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发表于 2024-10-3 01:19 |显示全部楼层

还是多来点赌场实惠增加就业也能兴邦

Forbne

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发表于 2024-10-3 08:53 来自手机 |显示全部楼层

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yumintaoaud 发表于 2024-10-3 01:19
还是多来点赌场实惠增加就业也能兴邦

不看文件细节吗？每个项目预计能增加多少个就业，政府都写上了数字

aboutime

皮靴族

发表于 2024-10-3 21:42 |显示全部楼层

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Dec-2028 completion, 不太遥远

https://infrastructurepipeline.o ... est-pyrmont-station

hotbread

皮靴族

发表于 2024-10-4 09:38 |显示全部楼层

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aboutime 发表于 2024-10-3 21:42
Dec-2028 completion, 不太遥远

https://infrastructurepipeline.org/project/sydney-metro-west-pyrmont- ...

2082吧

laikai000

金靴族

发表于 2024-10-4 23:17 |显示全部楼层

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不便宜

zgz128

皮靴族

发表于 2024-10-5 20:34 |显示全部楼层

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不用考虑，至少十年以后慢慢才完工

ymyx2303

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发表于 2024-10-13 23:54 |显示全部楼层

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为什么渔人码头附近的公寓老不涨

大黑天

铜靴族

发表于 2024-10-14 09:10 |显示全部楼层

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fish market 附近的楼，有问题，基本都有special levy, 而且对着9条line的高速公路，吵

akosakos

皮靴族

发表于 2024-10-14 13:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 akosakos 于 2024-10-14 14:18 编辑

人多了真的不见得是个好事，

个人认为p最好的地方是darling island那一块，几栋mirvac的房子，就是google办公室那里，阳台可以看到大桥和crown，去哪里都不远却又闹中取静。并且都是比较大的房型，相对的住户也不杂。

疫情前三房就4-5m+了。不知道现在什么行情。

周围朋友东区一个大house+p这里一个大apartment的组合还真不少，好多年前就开始了

Forbne

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发表于 2024-10-14 13:25 |显示全部楼层

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akosakos 发表于 2024-10-14 14:06
人多了真的不见得是个好事，

个人认为p最好的地方是darling island那一块，几栋movac的房子，就是google办 ...

Wharf Cres没啥交易的，价格也没怎么涨，10年总共也就这么多交易

Address	Date	Price
204 / 8-14 Wharf Cres, Pyrmont NSW 2009	27/03/2023	$6,120,000
302 / 8-14 Wharf Cres, Pyrmont NSW 2009	23/03/2024	$5,950,000
401 / 8-14 Wharf Cres, Pyrmont NSW 2009	09/06/2016	$5,738,800
406 / 8-14 Wharf Cres, Pyrmont NSW 2009	03/08/2016	$5,250,000
206 / 8-14 Wharf Cres, Pyrmont NSW 2009	29/08/2020	$4,350,000
406 / 8-14 Wharf Cres, Pyrmont NSW 2009	19/03/2015	$4,250,000
8-14 Wharf Cres, Pyrmont NSW 2009	12/03/2024	$3,850,000
403 / 8-14 Wharf Cres, Pyrmont NSW 2009	17/11/2015	$3,500,000
107 / 8-14 Wharf Cres, Pyrmont NSW 2009	18/09/2015	$3,150,000
106 / 8-14 Wharf Cres, Pyrmont NSW 2009	29/06/2015	$2,850,000
5 / 8-14 Wharf Cres, Pyrmont NSW 2009	03/08/2023	$2,343,000
6 / 8-14 Wharf Cres, Pyrmont NSW 2009	21/09/2017	$2,100,000
6 / 8-14 Wharf Cres, Pyrmont NSW 2009	30/04/2015	$1,200,000
203 / 8-14 Wharf Cres, Pyrmont NSW 2009	10/06/2016	$1,000,000